Prix au m2 Saint-Hippolyte-du-Fort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Hippolyte-du-Fort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 094 € par m2, avec un minimum constaté à 1 155 € et un maximum pouvant atteindre 3 064 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à environ 1 357 €, avec des prix débutant à 748 € et pouvant grimper jusqu’à 2 007 € par m2. Cette fourchette offre ainsi une gamme intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, tout en restant dans un cadre agréable.
Ces valeurs traduisent un marché immobilier dynamique où la qualité de l’habitat et l’emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens. Que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement, comprendre ces prix au m2 vous permettra de mieux évaluer votre projet d’achat dans cette ville.
Introduction sur la Saint-Hippolyte-du-Fort : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Saint-Hippolyte-du-Fort est riche d’un patrimoine historique qui marque profondément son identité. Ancienne cité textile, elle est aujourd’hui reconnue pour ses ruelles pittoresques et ses monuments témoignant de son passé industriel et médiéval. Ce patrimoine attire tant les visiteurs que les futurs habitants, désireux de profiter d’un environnement à la fois authentique et vivant.
Avec une population de 3 747 habitants et un âge moyen de 46,9 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un cadre de vie où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une population active tout en conservant une ambiance conviviale et familiale.
Saint-Hippolyte-du-Fort bénéficie d’un réseau éducatif complet. On y compte deux écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Pasteur, située à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Rachel Cabane accessible en moins de 2 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, tels que le Collège de la Galaberte à proximité immédiate. En matière de lycée, l’École du second degré général et technologique privée Scholae est disponible à moins de 5 minutes en voiture, offrant une continuité éducative complète jusqu’au baccalauréat. Les formations supérieures sont également présentes avec la Maison familiale rurale d’éducation et d’orientation, accessible en moins de 5 minutes de route.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs cliniques et centres de soins se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique St Louis, garantissant un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
L’accessibilité à Saint-Hippolyte-du-Fort est facilitée par la proximité des aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée, situés à environ 1 heure en voiture, ainsi que par plusieurs gares ferroviaires dans un rayon de 30 à 40 minutes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, son réseau routier et les transports en commun environnants assurent une bonne liaison avec les grandes agglomérations voisines.
Environnementalement, Saint-Hippolyte-du-Fort propose un cadre de vie agréable avec huit équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois et environ 198 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre plaisant entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 985 €, un taux de chômage de 17,6 % et une population active représentant 59,1 % des habitants. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui constituent 65 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 35 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (76,7 %), avec une part plus faible de résidences secondaires (6,8 %). Le taux de propriétaires est de 57 %, contre 38,9 % de locataires, un indicateur clé pour qui souhaite investir dans cette zone.
Bien que specificités précises des quartiers les plus demandés ne soient pas disponibles, Saint-Hippolyte-du-Fort séduit par son patrimoine historique, son cadre naturel et son accès aux services, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hippolyte-du-Fort ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basé sur des actes notariés et des informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et à un estimateur en ligne.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
L’évaluation de votre bien prend en compte ses caractéristiques (type, surface, état général), les améliorations apportées, ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de la ville, comme à Saint-Hippolyte-du-Fort, joue un rôle important. Nos outils d’estimation exploitent ces critères pour vous proposer une valeur au plus juste, en accord avec le marché local.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux, ou encore de dispositifs spécifiques comme le Bail Réel Solidaire (BRS) qui diminue le coût du foncier. Certaines collectivités locales accordent aussi des aides financières. Nos conseillers peuvent vous guider pour identifier et obtenir ces soutiens adaptés à votre situation.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou encore l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et peuvent être partagés entre locataire et propriétaire. Chaque agence doit afficher clairement ses honoraires.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : localisation, surface, potentialités du terrain, état du bien, et attractivité du quartier. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local pour vous fournir une estimation fiable.
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