Prix au m2 Saint-Félix-de-Pallières : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Félix-de-Pallières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2294 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 1018 € à un maximum de 4185 €. Ces écarts traduisent la variété des prestations, de l’état général des biens et des emplacements.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1454 €, oscillant entre 616 € au minimum et jusqu’à 2897 € au maximum. Cette différence marque souvent le contraste entre biens plus anciens, nécessitant des travaux, et logements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces indicateurs sont essentiels pour évaluer le juste prix lors de l’achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement dans cette commune pittoresque.
Introduction sur Saint-Félix-de-Pallières : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Félix-de-Pallières est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité.
Avec une population d’environ 201 habitants, l’âge moyen des résidents est de 54,87 ans, ce qui dessine une communauté plutôt mature, appréciant la qualité de vie au rythme du sud de la France. La répartition du logement y est largement dominée par les maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %), soulignant un attachement fort à leur résidence principale, qui est estimée à 58,4 % des logements, complétée par une proportion notable de résidences secondaires (32,5 %).
Côté éducation, bien que Saint-Félix-de-Pallières ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et même établissements d’enseignement supérieur se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, trois écoles primaires sont accessibles entre 479 et 1033 secondes en voiture, tandis que des collèges et lycées privés et publics sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles résidentes.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, notamment l’USLD les Cigales au Centre Hospitalier d’Alès à environ 23 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées en neuropsychiatrie et soins de suite à une vingtaine de minutes.
Pour les déplacements, bien que Saint-Félix-de-Pallières ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, elle bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares d’Alès et de Boucoiran-et-Nozières situées à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée sont à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat méditerranéen doux, avec environ 333 mm de précipitations mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, la richesse de son patrimoine et la proximité de la nature encouragent une vie en plein air saine et agréable.
Économiquement, le taux de chômage à Saint-Félix-de-Pallières est relativement élevé à 17,4 %, avec une population active représentant 56,8 % des habitants, soulignant les défis et les opportunités du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félix-de-Pallières 🏘️
La commune de Saint-Félix-de-Pallières étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur la demande immobilière par secteur. Ainsi, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans recourir à des suppositions. Cette absence de division territoriale marquée est typique des petites communes rurales où l’immobilier se concentre plutôt sur le village central et ses alentours immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix-de-Pallières 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Félix-de-Pallières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2294 €, avec des variations entre 1018 € et 4185 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Pallières ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1454 € le mètre carré, avec un prix allant de 616 € à 2897 €, reflétant la diversité du marché.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Félix-de-Pallières ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment est la qualité de vie à Saint-Félix-de-Pallières ?
Avec son patrimoine historique, son environnement naturel paisible et un climat doux, Saint-Félix-de-Pallières offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux recherchant tranquillité et authenticité.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien dans la commune ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, anticiper les réglementations et valoriser le bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou la gestion des états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment rester informé des évolutions juridiques et fiscales liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via un professionnel immobilier permet d’anticiper les changements et de sécuriser la transaction, notamment grâce à un accompagnement personnalisé.
Quelle banque propose un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État, sans condition de ressources, souvent cumulable avec d’autres aides, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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