Prix au m2 Cardet : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cardet
Le marché immobilier à Cardet présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre attractif de cette ville. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2183 €, avec une fourchette allant de 1246 € pour les biens les plus abordables à 2605 € pour les maisons les plus prisées. Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de situation géographique.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1487 €, avec un minimum constaté à 852 € et un maximum à 1772 €. Cette gamme permet aux acheteurs de trouver des opportunités variées selon leur budget et leurs critères.
Ces chiffres sont essentiels pour bien comprendre le marché immobilier local et affiner votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils reflètent un marché dynamique où l’offre et la demande s’équilibrent pour garantir des prix justes.
Introduction sur la ville de Cardet : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Cardet est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local, éléments qui façonnent son identité et attirent de nombreux acheteurs. Avec une population d’environ 910 habitants et un âge moyen de 43,59 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Cardet est caractérisé par une atmosphère conviviale et une proximité avec la nature. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle compense par la présence de deux équipements sportifs qui favorisent l’activité physique et les rencontres locales. Le climat est agréable avec environ 101 mm de pluie par an et 199 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, Cardet dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les études secondaires, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, comme le Collège Ledignan ou le Lycée Jacques Prévert, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En matière de santé, même si Cardet ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Alès, à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports à Cardet sont principalement routiers, avec des gares situées dans les villes environnantes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives de mobilité nationale et internationale.
La répartition du logement à Cardet est majoritairement composée de maisons (90 %), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu résidentiel, avec une part importante de résidences principales (79,7 %).
Sur le plan économique, la population active représente 64,8 %, même si le taux de chômage reste à 16,8 %, un paramètre à prendre en compte dans la dynamique locale. Ces données soulignent un tissu économique en évolution, avec des opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cardet ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cardet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2183 €, avec un minimum à 1246 € et un maximum à 2605 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1487 €, oscillant entre 852 € et 1772 €. Ces valeurs vous permettent d’évaluer le juste prix selon le type de bien et son emplacement.
Comment est la qualité de vie à Cardet ?
Cardet offre un cadre de vie calme, avec une population d’environ 910 habitants et une forte proportion de maisons. Le climat ensoleillé et la présence d’équipements sportifs contribuent à un environnement agréable pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cardet ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les élèves se déplacent vers les établissements des environs comme le Collège Ledignan ou le Lycée Jacques Prévert, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Cardet ?
Bien que Cardet ne possède pas d’aéroport ni de gare en propre, plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports de Nîmes et Montpellier sont également accessibles en voiture.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Cardet ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien. Cela permet d’éviter les erreurs de prix et de sécuriser votre investissement.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Cardet ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de votre achat immobilier ancien, facilitant ainsi votre accession à la propriété.
Quel est le taux de locataires à Cardet ?
Le taux de locataires est relativement bas à Cardet, autour de 24,2 %, ce qui souligne une forte prédominance de propriétaires et une stabilité du parc immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cardet ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de revenir sur votre engagement si nécessaire.
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