Prix au m2 Saint-Bénézet : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Bénézet
À Saint-Bénézet, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2436 €, avec des écarts allant de 972 € en bas de fourchette jusqu’à 4470 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude démontre la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus qualitatif, en fonction des caractéristiques et de l’emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé autour de 1739 €, avec des variations comprises entre 868 € et 2735 €. Ces différences traduisent des typologies variées et une demande qui reste soutenue, notamment dans un contexte où la majorité du parc immobilier est composé de maisons, représentant 90 % des logements, contre seulement 10 % d’appartements.
Cette dynamique de prix offre aux acheteurs et investisseurs une vision claire du marché local, permettant d’ajuster leur budget en fonction du type de bien recherché et de son positionnement dans Saint-Bénézet.
Introduction à Saint-Bénézet : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Bénézet est une commune marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Ce territoire, bien que modeste avec ses 291 habitants, affiche un âge moyen de 43,49 ans, traduisant une population stable et équilibrée, propice à une vie de village agréable. Le cadre y est paisible, avec un environnement naturel préservé qui séduit ceux qui recherchent un lieu de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, bien desservies en voiture ou à pied, comme l’école maternelle située à environ 42 minutes à pied ou à moins de 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Ledignan ou le Lycée Jacques Prévert, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques, comme l’USLD Les Cigales du Centre Hospitalier d’Alès, restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant une prise en charge médicale à proximité.
Côté transports, Saint-Bénézet bénéficie d’une desserte équilibrée avec plusieurs gares proches comme la gare de Nozières-Brignon à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est agréable avec en moyenne 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie lumineux et tempéré. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement naturel.
La répartition du logement à Saint-Bénézet est majoritairement constituée de maisons (90 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,8 %) par rapport aux locataires (21,3 %). De plus, 88 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur lieu de vie et la stabilité du marché résidentiel local.
Malgré un taux de chômage de 13,2 %, la part active de la population atteint 68,2 %, ce qui reflète une activité économique soutenue dans la région, notamment grâce à la proximité d’axes et pôles économiques voisins.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bénézet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Bénézet. Toutefois, on observe une forte prédominance des maisons individuelles, plébiscitées pour leur cadre paisible et leur environnement naturel. La demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux commodités et tranquillité, ainsi que sur les zones proches des infrastructures de transport pour faciliter les déplacements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bénézet ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Bénézet ?
Pour connaître le prix au m² à Saint-Bénézet, vous pouvez vous appuyer sur les données de ventes récentes fournies par des sources officielles et bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier local. Cela vous garantit une estimation juste et actualisée, adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour bien estimer une maison à Saint-Bénézet ?
L’estimation d’une maison se base sur plusieurs critères : la superficie en mètre carré, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que la demande locale. Une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Saint-Bénézet ?
Pour réussir une vente dans un contexte concurrentiel, confiez votre projet à un conseiller immobilier qui connaît le marché local. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre rapidement au bon prix.
Quelles aides peuvent faciliter un premier achat immobilier à Saint-Bénézet ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres dispositifs spécifiques locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui suit ces changements et vous accompagne dans toutes les démarches administratives et juridiques.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Saint-Bénézet ?
Investir dans une maison à Saint-Bénézet, c’est choisir un cadre de vie calme avec un important parc de résidences principales, un prix au m² justifié, et une forte proportion de propriétaires, garantissant une stabilité de la valeur immobilière.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Bénézet ? 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou réaliser une estimation juste et personnalisée ? Contactez dès maintenant notre agence à Saint-Bénézet. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche à la signature, avec un suivi sur-mesure.
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