Prix au m2 Ferrières-la-Verrerie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ferrières-la-Verrerie, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 736 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 692 € à un prix maximum de 3 441 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 195 €, avec des prix oscillant entre 572 € et 1 924 € le m². Ces valeurs indiquent une demande plus modérée pour les logements collectifs, ce qui est cohérent avec la structure majoritaire du parc immobilier.
Pour mieux situer Ferrières-la-Verrerie dans son environnement, il est pertinent de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines de l’Orne, où les prix au m² restent dans des fourchettes similaires, offrant ainsi un repère pour les acheteurs souhaitant investir dans cette zone calme et rurale.
Introduction à Ferrières-la-Verrerie : un cadre de vie paisible au cœur de l’Orne 🌳🏘️
Ferrières-la-Verrerie est une petite commune riche d’un patrimoine local marqué par son histoire rurale et ses paysages naturels préservés. Ce village incarne une identité authentique, où traditions et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 148 habitants, l’âge moyen y est de 49,72 ans, ce qui souligne un profil démographique plutôt mature, propice à une vie calme et sereine.
Le village ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, mais il est bien desservi par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment à Sées. Ces établissements, bien que situés à une certaine distance, permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un environnement rural.
En matière de santé, Ferrières-la-Verrerie n’abrite pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à proximité, dont le Centre Hospitalier de Sées. Cette proximité garantit un accès aux soins médicaux essentiels tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Les aéroports et stations de métro les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui confère au village une atmosphère essentiellement rurale, idéale pour ceux qui recherchent le calme hors des grandes agglomérations.
Le cadre naturel se distingue par un climat doux, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que la présence de 2 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Bien que Ferrières-la-Verrerie ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un environnement agréable pour les amateurs de balades et de tranquillité.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage de seulement 1,2 %, et une population active représentant 82,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La part des propriétaires est élevée (89,9 %) contre un taux de locataires faible (6,7 %), et les résidences principales constituent un peu plus de la moitié des logements (52,3 %), le reste étant des résidences secondaires (41,6 %), ce qui traduit un attrait pour ce village comme lieu de résidence secondaire ou de retraite.
Les quartiers les plus demandés à Ferrières-la-Verrerie 🏘️
La commune de Ferrières-la-Verrerie ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou distincts, faute de données fiables et précises sur ce sujet. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques à forte demande au sein du village. La demande s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire communal, caractérisé par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-la-Verrerie ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ferrières-la-Verrerie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 736 €, ce qui reflète un marché immobilier juste et adapté au cadre rural.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont peu nombreux, mais leur prix moyen au m² est estimé à 1 195 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter dans un village comme Ferrières-la-Verrerie ?
Il est essentiel d’évaluer l’accessibilité aux écoles, services de santé, transports et commerces, ainsi que la qualité du cadre de vie, qui ici se caractérise par calme et nature.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Ferrières-la-Verrerie ?
La négociation du prix du bien et du prêt immobilier reste clé. Profitez des conseils d’un conseiller immobilier pour optimiser votre budget et réduire les frais annexes comme l’assurance ou les frais de notaire.
Quels sont les frais d'agence lors de l’achat d’un bien dans la région ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant dépend de la surface habitable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ferrières-la-Verrerie ?
Investir dans une rénovation ciblée et bien située dans la commune permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’établir un prix juste grâce à une analyse comparative et de bénéficier d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’immobilier dans l’Orne ?
S’appuyer sur un conseiller immobilier local permet de suivre les changements législatifs et réglementaires pour une transaction sécurisée et conforme.
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