Prix au m2 Les Ventes-de-Bourse : Découvrez une estimation précise et locale 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Ventes-de-Bourse, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1398 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 710 € à un prix maximum de 2724 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement exact et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé autour de 1207 €. Ici aussi, les prix peuvent varier, avec un seuil plancher à 605 € et un plafond atteignant 2057 € par mètre carré. Cette fourchette permet de saisir l’étendue du marché locatif et résidentiel dans cette zone, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur logement ou préparer une vente en connaissant les tendances locales précises. Elles reflètent un marché immobilier où la maison reste majoritaire, avec une offre variée et des prix justes en fonction des spécificités du secteur.
Introduction sur Les Ventes-de-Bourse : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿🏘️
Les Ventes-de-Bourse est une commune à l’identité forte, riche d’un patrimoine local qui contribue à son charme. Son histoire se ressent dans son architecture et ses espaces qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition rurale normande, offrant un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population modeste de 146 habitants, et un âge moyen de 44,76 ans, Les Ventes-de-Bourse propose un environnement où la qualité de vie prime. Ce nombre d’habitants favorise un esprit de communauté chaleureux tout en garantissant un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général est marqué par une belle harmonie entre espaces naturels et infrastructures essentielles. En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, elle est proche de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture rapidement, notamment l’école primaire à environ 8 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 10 et 18 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant d’un environnement tranquille.
Côté santé, bien que Les Ventes-de-Bourse ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les structures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Sées ou le Centre Psychothérapique de l’Orne restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins et une couverture médicale fiable.
Les transports, bien que limités directement sur la commune, sont facilement accessibles via les gares d’Alençon ou de Sées situées à environ 20 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux se trouvent également à moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, Les Ventes-de-Bourse offre un cadre agréable pour les activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Enfin, Les Ventes-de-Bourse se distingue par sa tranquillité, son authenticité et son cadre rural préservé. Ces qualités en font une adresse recherchée par ceux qui souhaitent allier calme et proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Les Ventes-de-Bourse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Les Ventes-de-Bourse. Toutefois, on note que l’ensemble de la commune est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un faible taux de logements en appartement (0 %). Ce profil résidentiel, avec un taux élevé de propriétaires à 88,9 %, et une majorité de résidences principales à 79,5 %, indique un fort ancrage local et une stabilité dans le tissu immobilier.
Le faible taux de locataires de 7,9 % suggère que la demande se concentre principalement sur l’acquisition de biens en maison individuelle, ce qui est cohérent avec le cadre rural et familial de la commune. Cette réalité traduit une préférence pour les espaces privatifs et une vie de quartier paisible.
Économie et emploi
Le taux de chômage de Les Ventes-de-Bourse reste raisonnable à 5,1 %, avec une population active de 75,8 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale équilibrée. Même si les données sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, cette activité soutenue est un indicateur positif pour la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ventes-de-Bourse ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² dans Les Ventes-de-Bourse ?
Le prix moyen pour une maison est de 1398 € par m², tandis qu’un appartement se négocie environ à 1207 € par m². Ces prix varient selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
L’estimation repose sur les transactions récentes, l’état du bien, sa localisation précise et la comparaison avec des biens similaires. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour une estimation fiable.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles ?
À Les Ventes-de-Bourse, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements. Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quels sont les avantages d’acheter à Les Ventes-de-Bourse ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, et un accès proche aux écoles, aux services de santé et aux transports. C’est un environnement idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ici ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, notamment en tenant compte des éventuels travaux nécessaires. La négociation du prêt immobilier et des frais annexes, ainsi que la vérification du diagnostic de performance énergétique, vous aideront à mieux maîtriser votre budget.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Les Ventes-de-Bourse ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Les Ventes-de-Bourse ?
Les gares d’Alençon et de Sées sont proches, à environ 20 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles, facilitant vos déplacements.
Quel est le profil des habitants de Les Ventes-de-Bourse ?
Avec seulement 146 habitants et un âge moyen de 44,76 ans, la commune se caractérise par une population mature et stable, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
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