Prix au m2 Aunay-les-Bois : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aunay-les-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1477 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 590 € à un maximum de 2959 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, en fonction de leur emplacement, état et prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1412 €, avec un prix minimum observé à 972 € et un maximum pouvant atteindre 1867 €. Ce positionnement tarifaire indique un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon équilibre entre qualité et coût.
La répartition du logement à Aunay-les-Bois est largement dominée par la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette configuration encourage une vie résidentielle paisible, principalement tournée vers la propriété, puisque 80 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que le taux de locataires s’élève à 12,9 %. La majorité des résidences sont principales (76,1 %), avec une part notable de résidences secondaires (16,3 %), témoignant de l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Introduction à Aunay-les-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Aunay-les-Bois est une commune qui porte en elle l’histoire et le patrimoine rural typique de sa région. Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 45,45 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Cette petite commune se distingue par son histoire locale qui a façonné son identité, à travers un patrimoine discret mais riche, qui invite à la découverte et à la tranquillité. Le cadre naturel environnant, agrémenté d’un climat équilibré (avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles), offre un environnement propice à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, Aunay-les-Bois ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire située à environ 3120 secondes à pied ou 410 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées publics et privés dans un rayon raisonnable, garantissent un accès à une scolarisation complète pour les familles. Pour les études supérieures, des établissements comme le CFA agricole de Sées sont également disponibles dans les environs.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital au sein de la commune, plusieurs centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier de Sées (à environ 8482 secondes à pied ou 998 secondes en voiture) assurent une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Pour les déplacements, Aunay-les-Bois bénéficie d’une accessibilité modérée avec des gares à proximité, telles que la Gare de Sées à environ 8912 secondes à pied ou 1170 secondes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu éloignés, restent accessibles en voiture, offrant ainsi des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement local est également enrichi par un équipement sportif, un atout pour les résidents soucieux de leur bien-être et d’une vie active. Ce cadre naturel et ses infrastructures sportives contribuent à faire d’Aunay-les-Bois un lieu de vie singulier où la nature et la convivialité s’harmonisent.
Sur le plan économique, le taux de chômage est remarquablement bas à 1,4 %, et la part de la population active atteint 84,3 %, signe d’un tissu économique local stable et dynamique, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
Concernant les quartiers, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques à Aunay-les-Bois. Toutefois, la très forte proportion de maisons et le profil résidentiel majoritairement propriétaire confirment une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal, orientée vers une vie familiale et résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aunay-les-Bois 🤔🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Aunay-les-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1477 €, avec des prix variant entre 590 € et 2959 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1412 € par m², avec des extrêmes allant de 972 € à 1867 €, ce qui est cohérent pour un marché local calme et résidentiel.
Quels sont les critères pour connaître le tarif de référence au mètre carré à Aunay-les-Bois ?
Le tarif au m² dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de la qualité de la construction et de la dynamique du marché local. Une estimation professionnelle prenant en compte ces facteurs est recommandée pour déterminer un prix cohérent.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Aunay-les-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture rapidement.
Comment se déplacer facilement depuis Aunay-les-Bois ?
Les gares de Sées, Surdon et Le Merlerault sont proches et facilitent l’accès aux villes environnantes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que plus éloignés.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Aunay-les-Bois ?
Il est important de choisir le prêt immobilier adapté à votre situation. Le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être envisagés selon votre profil. Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous orienter vers les meilleures options.
Comment réduire les coûts lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement ?
Négocier le prix de vente, optimiser le taux de votre prêt immobilier, et choisir une délégation d’assurance moins coûteuse sont des leviers efficaces. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et à dissocier les frais d’agence.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Aunay-les-Bois pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Aunay-les-Bois ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la négociation finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein.
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