Prix au m2 Saint-Aubin-d'Appenai : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-d'Appenai, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale et son attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 438 €, avec des écarts allant de 1 292 € à 1 651 € selon la qualité, l’emplacement et les prestations du bien. Ce prix permet de bien situer votre projet d’achat dans un cadre juste et réaliste.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 334 €, avec un prix minimum constaté à 997 € et un maximum pouvant atteindre 1 992 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et les variations possibles selon les quartiers ou les caractéristiques spécifiques des logements.
La forte prédominance des maisons (99 %) sur le territoire, comparée à seulement 1 % d’appartements, illustre un habitat essentiellement pavillonnaire, privilégié par les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et familial.
Introduction sur Saint-Aubin-d'Appenai : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Aubin-d'Appenai est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville a su préserver un charme rural où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant aux habitants un cadre vivant et attachant.
Avec une population de 413 habitants, dont la moyenne d’âge est de 44,05 ans, Saint-Aubin-d'Appenai attire principalement des familles et des personnes en quête de tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale, tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités des villes environnantes.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement naturel préservé, peu de nuisances sonores, et un seul équipement sportif pour les activités de loisirs. Le climat local, avec une moyenne de 190 mm de pluie annuelle et environ 188 heures d’ensoleillement par an, contribue à une douceur de vivre appréciée des résidents.
En terme d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire Maurice Gérard et l’École primaire privée Saint Joseph. Les collèges et lycées, publics et privés, se situent principalement dans des communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste un critère important pour les familles souhaitant s’installer.
Sur le plan médical, même si Saint-Aubin-d'Appenai ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont proches, comme le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine à Mortagne, offrant un accès facile aux soins.
La desserte en transports collectifs reste limitée directement dans la commune, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, notamment celle de Sées, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas, à 3,7 %, et une forte activité avec près de 80 % de la population en âge de travailler engagée dans la vie professionnelle. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,2 %), ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-d'Appenai 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés au sein de Saint-Aubin-d'Appenai. En raison de la taille modeste de la commune, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire rural, apprécié pour son calme et son cadre naturel. La prédominance des maisons individuelles fait que les acquéreurs privilégient avant tout des emplacements offrant un bon équilibre entre proximité des services et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-d'Appenai ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières réalisées sur les cinq dernières années et permet d’obtenir une estimation précise. Pour une analyse plus personnalisée et fiable, faire appel à un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, est recommandé. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché pour affiner le prix au m² et vous accompagner dans votre projet.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Le tarif de référence au m² est essentiel pour évaluer la justesse d’un investissement immobilier, notamment dans le neuf. Il varie selon la localisation, l’état du bien et le marché local. Votre conseiller immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai s’appuie sur des bases de données actualisées et une expertise locale pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet. Cet indicateur facilite la comparaison entre plusieurs biens et vous aide à définir un budget cohérent.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour planifier votre achat, il est important de calculer vos mensualités de prêt. Un simulateur de prêt immobilier, souvent proposé par les conseillers immobiliers, vous permet de renseigner le montant emprunté, la durée du crédit, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Ainsi, vous obtenez une estimation claire de vos remboursements mensuels et pouvez ajuster votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par un ou plusieurs biens immobiliers. Pour y accéder, vous devez être résident fiscal français et déclarer des revenus en France. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou disposer de trésorerie. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités intégrant capital et intérêts. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saint-Aubin-d'Appenai ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, prenant en compte le prix moyen au m², l’état du marché local et les caractéristiques propres à votre logement. Un conseiller immobilier réalise une visite sur place pour affiner son évaluation et vous fournir un prix juste et adapté à la réalité du marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Aubin-d'Appenai pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
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