Prix au m2 Le Mêle-sur-Sarthe : découvrez les tendances pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mêle-sur-Sarthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1272 €, avec des variations allant de 750 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1700 € le mètre carré pour des maisons aux prestations supérieures ou dans des emplacements prisés. Cette fourchette permet d’envisager un investissement en fonction de votre budget tout en bénéficiant d’une valeur immobilière juste.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1327 €, avec un tarif mini à environ 994 € et un prix maxi pouvant atteindre 2006 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la localisation précise, l’état du logement, ainsi que ses caractéristiques spécifiques. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, les prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe restent compétitifs et adaptés aux différents profils d’acheteurs.
Introduction à Le Mêle-sur-Sarthe : un cadre de vie riche et accueillant 🌳
Le Mêle-sur-Sarthe est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville, riche en traditions, offre un décor authentique où l’architecture locale et les vestiges historiques participent pleinement à son identité. C’est un lieu où le charme de la campagne normande se mêle à une vie locale dynamique.
Avec une population d’environ 659 habitants, la ville dégage une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. L’âge moyen des habitants est de 48,42 ans, ce qui souligne une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité des services disponibles.
Le cadre de vie à Le Mêle-sur-Sarthe combine à la fois la proximité avec la nature et des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Maurice Gérard située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph, également accessible rapidement. Pour les collégiens, le Collège Louis Grenier se trouve à moins de 5 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire. Les lycées et universités les plus proches sont situés un peu plus loin, notamment à Sées ou dans d’autres communes voisines, ce qui invite à envisager des trajets en voiture pour les études supérieures.
Côté santé, bien que Le Mêle-sur-Sarthe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine à Mortagne ou le Centre Hospitalier de Sées. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour ce qui est des transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement sur place. Les gares les plus proches sont celles d’Alençon et de Sées, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou de tramway est compensée par un réseau routier adapté, permettant une bonne desserte locale.
L’environnement de Le Mêle-sur-Sarthe est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Bien que la ville ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs importants, son cadre naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
La répartition du logement montre que 75 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 25 %. La population est presque également partagée entre locataires (51,1 %) et propriétaires (46 %), et la majorité des logements sont des résidences principales avec un taux de 80,9 %, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui place Le Mêle-sur-Sarthe dans une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu important à considérer lors d’un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mêle-sur-Sarthe
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Mêle-sur-Sarthe est de 1272 €, avec des tarifs variant entre 750 € et 1700 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1327 €, avec un minimum à 994 € et un maximum pouvant atteindre 2006 €. Ces données vous aident à estimer la valeur juste d’un bien immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au mètre carré : la localisation précise dans la commune, la typologie du bien, son état général, et les prestations offertes. La présence d’écoles proches ou la facilité d’accès aux transports sont également des éléments pris en compte.
Comment est la répartition des logements dans la ville ?
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons (75 %), tandis que les appartements représentent 25 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,9 %), ce qui est un signe de stabilité.
Quels services d’éducation sont disponibles pour les familles ?
Le Mêle-sur-Sarthe propose deux écoles maternelles très proches du centre-ville et un collège accessible à pied, ce qui est un point important pour les familles souhaitant s’installer.
Quel est le taux de chômage à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Le taux de chômage est de 11,9 %. C’est un aspect à considérer pour les personnes en recherche d’emploi ou envisageant un investissement locatif.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Cette approche permet de bénéficier d’une analyse fine tenant compte des tendances du marché et des spécificités du secteur.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Le Mêle-sur-Sarthe ?
La ville est desservie par des routes permettant un accès rapide aux gares d’Alençon et de Sées en voiture. Les aéroports et autres transports en commun comme le métro ou le tramway ne sont pas présents localement, mais restent accessibles dans les grandes villes environnantes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe ? 🚀
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