Prix au m2 Neuilly-le-Bisson : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-le-Bisson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à 1 255 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 662 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 492 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme, adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune caractérisée majoritairement par des maisons, le prix moyen au m² est de 1 459 €, avec un minimum à 980 € et un maximum à 1 961 €. Ces tarifs montrent que les appartements, lorsqu’ils sont disponibles, bénéficient d’une certaine attractivité, souvent liée à leur emplacement et à leur état.
Ces informations sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, en vous donnant une idée précise des prix pratiqués au m2 sur Neuilly-le-Bisson.
Introduction sur la Neuilly-le-Bisson : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Neuilly-le-Bisson, avec ses 275 habitants, offre un cadre de vie calme et intimiste où la moyenne d’âge est d’environ 38 ans. Cette petite population favorise une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Riche d’un patrimoine local marqué par son histoire rurale, Neuilly-le-Bisson conserve des traces de son passé qui façonnent son identité. Ce cadre historique, allié à la douceur de vivre de la campagne normande, attire ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’effervescence urbaine.
Les infrastructures éducatives ne sont pas implantées directement sur la commune, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité. Les écoles primaires se situent à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire des Trois Rives ou l’École primaire publique. Les collèges et lycées, publics ou privés, se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles. Les universités et centres de formation agricole sont également accessibles dans les environs, facilitant les parcours scolaires et professionnels.
En termes de santé, bien que Neuilly-le-Bisson ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sées et le Centre Psychothérapique de l’Orne. Ces infrastructures assurent une prise en charge adaptée et renforcent la sécurité sanitaire des habitants.
Côté transports, la commune n’a pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares importantes comme celles d’Alençon et de Sées, accessibles en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accès aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement à Neuilly-le-Bisson est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques, ce qui contribue au bien-être des habitants.
Avec un taux de propriétaires très élevé (91,3 %) et des résidences principales qui représentent 84,5 % du parc immobilier, Neuilly-le-Bisson est une commune où la stabilité résidentielle est forte, renforcée par un faible taux de locataires (8,7 %). Le taux de chômage est modéré à 5,3 %, tandis que 81,6 % de la population est active, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un tissu social équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly-le-Bisson 🏘️
La petite taille de Neuilly-le-Bisson et son caractère rural ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques avec des données officielles sur leur attractivité. En effet, aucune source fiable ne recense de noms de quartiers définis dans la commune. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre de vie serein et ses maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-le-Bisson
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuilly-le-Bisson ?
Le prix moyen pour une maison à Neuilly-le-Bisson est de 1 255 € le mètre carré, avec des variations entre 662 € et 2 492 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² dans mon quartier à Neuilly-le-Bisson ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données foncières officielles et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché en détail.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Neuilly-le-Bisson ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un très faible taux d’appartements.
Comment s’informer des évolutions juridiques lors de la vente de mon bien ?
Les lois immobilières évoluent fréquemment. Pour rester informé, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les réglementations et vous accompagne dans vos démarches, garantissant une vente conforme et sécurisée.
La norme RT 2020 s’applique-t-elle aux logements anciens à Neuilly-le-Bisson ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, ses exigences influencent aussi la rénovation des logements anciens, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE), essentiel pour valoriser un bien et optimiser son confort énergétique.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Neuilly-le-Bisson implique de privilégier des biens bien situés et en bon état, avec des rénovations énergétiques adaptées. Un bon emplacement et une rénovation intelligente augmentent la valeur locative et la revente potentielle.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Neuilly-le-Bisson ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Les prêts bancaires amortissables sont les plus courants, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale.
Comment estimer la valeur de ma maison à Neuilly-le-Bisson ?
L’estimation prend en compte la superficie, l’état, la localisation et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier vous fournira une évaluation précise et adaptée.
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