Prix au m2 Montchevrel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montchevrel
À Montchevrel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1893 €, avec des écarts importants allant de 755 € au plus bas jusqu’à 3777 € au plus élevé. Ces variations traduisent la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1409 €, avec un prix minimum observé à 967 € et un maximum plafonnant à 1849 €. Ce positionnement tarifaire offre une idée précise du budget à prévoir pour un achat immobilier à Montchevrel, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers sur la commune, et ainsi de mieux orienter votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Montchevrel : Un cadre de vie à taille humaine et riche en patrimoine
Montchevrel est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments qui contribuent à son identité singulière. Avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 40,32 ans, cette ville dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est marqué par une densité résidentielle majoritairement composée de maisons (99 %), traduisant une préférence pour des logements individuels. Seuls 1 % des logements sont des appartements, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (75,3 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 18 % de locataires contribuent à une certaine mixité.
Côté éducation, Montchevrel compte une école primaire située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès pratique aux familles avec enfants. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, principalement à Sées, garantissant un accès aux établissements scolaires et de formation supérieure dans un rayon raisonnable.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Montchevrel, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sées. Cela assure une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
En termes de transport, Montchevrel ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, mais ses accès routiers permettent de rejoindre rapidement les gares de Sées et de Le Merlerault, situées à environ 18 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques.
Le climat de Montchevrel se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 190 mm de pluie par mois et une moyenne de 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable et équilibré. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, Montchevrel se distingue par son cadre de vie tranquille, son patrimoine local et sa proximité avec des infrastructures essentielles, faisant de cette commune un lieu de résidence attractif pour les familles et les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Montchevrel
La commune de Montchevrel ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou référencés. En raison de sa taille réduite et de sa population limitée, l’ensemble de la ville est perçu comme homogène en termes d’habitat. Ainsi, aucun quartier spécifique ne ressort comme plus demandé ou typique. Cette caractéristique souligne l’identité unifiée de Montchevrel, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec la nature.
Répartition du logement et aspects économiques
Le paysage immobilier de Montchevrel est dominé à 99 % par des maisons, la présence d’appartements étant marginale. Le taux de propriétaires s’établit à 75,3 %, confirmant une forte stabilité résidentielle. La part des résidences principales est de 63,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart (23,9 %), ce qui témoigne d’un attrait pour les séjours ou les investissements saisonniers.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montchevrel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montchevrel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montchevrel est de 1893 €, avec une fourchette allant de 755 € à 3777 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Montchevrel ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte le type de logement, sa superficie, son état général et son emplacement. L’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste, adaptée au marché de Montchevrel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montchevrel ?
La commune dispose d’une école primaire, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent principalement à Sées, à environ 10 minutes en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Montchevrel ?
Il est recommandé de négocier le prix de vente, de chercher les meilleures conditions de prêt immobilier, notamment les taux et les assurances, et de bien comprendre les frais de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Quels sont les transports disponibles autour de Montchevrel ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares de Sées et Le Merlerault, facilitant les déplacements.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier connaissant le marché local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé, garantissant une transaction rapide et au meilleur prix.
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