Prix au m2 Villers-les-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villers-les-Bois
À Villers-les-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1300 € par m², avec des extrêmes allant de 519 € à 2099 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover jusqu’aux propriétés rénovées avec des prestations soignées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1953 €, avec un minimum de 1204 € et pouvant grimper jusqu’à 3093 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier, alors que les maisons constituent 97 % des logements.
Cette répartition influence également le profil des acheteurs et les opportunités d’investissement, avec une majorité de propriétaires (92,2 %) et un faible taux de locataires (7,8 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales atteint 87,4 %, confirmant que Villers-les-Bois est essentiellement une commune d’habitation familiale.
Introduction à Villers-les-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villers-les-Bois est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 225 habitants et un âge moyen de 43,13 ans, cette ville offre un cadre de vie intimiste et propice à la tranquillité. Son histoire locale et ses paysages ruraux en font un lieu apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre géographique de Villers-les-Bois se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré et des précipitations moyennes de 249 mm par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable pour y vivre toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa proximité avec les infrastructures des communes alentours compense cette absence.
Côté éducation, Villers-les-Bois ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Jules Grévy ou le lycée Hyacinthe Friant, sont accessibles entre 10 et 20 minutes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour les familles souhaitant un cadre de vie rural tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète à proximité.
En termes de santé, bien que Villers-les-Bois ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont Site Arbois et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways, mais est desservie par plusieurs gares ferroviaires à une quinzaine de minutes en voiture, dont la gare de Poligny et la gare de Saint-Lothain. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et dynamise l’attractivité du secteur.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,3 %. Cette dynamique témoigne d’une économie locale stable, adaptée à une vie de village tout en restant connectée aux bassins d’emploi alentours.
Les quartiers les plus demandés à Villers-les-Bois 🏘️
En raison de la taille réduite de Villers-les-Bois et du faible nombre d’habitants, il n’y a pas de quartiers officiellement délimités ou recensés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande particulière, contrairement aux grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-les-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-les-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-les-Bois est de 1300 €, avec un minimum autour de 519 € et un maximum pouvant atteindre 2099 € selon le type de bien et son état.
Comment se situent les prix des appartements à Villers-les-Bois ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 3 % du marché, avec un prix moyen au m² de 1953 €, allant de 1204 € à 3093 € le mètre carré.
Quels sont les critères pour bien vendre une maison à Villers-les-Bois ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien par un home staging efficace, en désencombrant et en dépersonnalisant les pièces, ainsi qu’en réalisant de petites réparations pour rassurer les acheteurs.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat semi-exclusif avec un accompagnement personnalisé garantit une estimation juste et un suivi régulier, facilitant la vente au meilleur prix dans un délai maîtrisé.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Villers-les-Bois ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné, sous conditions, ainsi que d’aides locales éventuelles.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien ancien dans la région ?
Il est important de négocier le prix avec le vendeur, de rechercher un taux de prêt immobilier compétitif et d’opter pour une délégation d’assurance moins coûteuse. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, entre 7 et 8 %, mais peuvent être partiellement optimisés.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Villers-les-Bois ?
La forte proportion de maisons (97 %) et de propriétaires (92,2 %) reflète une commune stable et familiale, avec des prix au m² relativement justes par rapport à la région.
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