Prix au m2 Poligny : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Poligny
À Poligny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1464 euros, avec un prix minimum observé à 586 euros et un maximum atteignant 2600 euros le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons à rénover à des propriétés rénovées avec des prestations soignées.
Concernant les appartements, la tendance est différente avec un prix moyen au m² de 1840 euros. Le prix le plus bas constaté est de 916 euros, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3447 euros le mètre carré. Cette amplitude traduit la présence d’appartements dans différents états et emplacements, certains bénéficiant d’une meilleure exposition ou d’une proximité accrue aux commodités.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et des caractéristiques du bien recherché, tout en s’appuyant sur des valeurs justes et actualisées du marché local.
Introduction à Poligny : un cadre de vie riche d’histoire et de services 🌿🏛️
Poligny, forte de ses 4 089 habitants avec un âge moyen de 43,61 ans, est une ville qui allie patrimoine et qualité de vie. Son histoire se manifeste à travers un patrimoine local remarquable qui contribue à forger l’identité de cette commune dynamique. Cette richesse culturelle attire aussi bien les familles que les actifs souhaitant s’installer dans un cadre équilibré entre tradition et modernité.
Le cadre de vie à Poligny est agréable, marqué par la présence de quatre parcs et jardins qui offrent des espaces de détente, ainsi que seize équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local, avec environ 249 mm de pluie par mois et 190 heures d’ensoleillement, offre un équilibre apprécié tout au long de l’année.
Côté éducation, Poligny dispose d’une offre complète. Deux écoles maternelles sont accessibles rapidement depuis le centre-ville, notamment l’École Thomas Pesquet, à moins de 8 minutes à pied. Trois écoles primaires, dont une privée Saint Louis, complètent ce dispositif. Les collégiens peuvent choisir entre le collège Jules Grévy et deux établissements privés, avec des temps d’accès raisonnables. Pour les lycéens, la ville propose trois lycées, incluant le lycée Hyacinthe Friant et une école nationale spécialisée en industries laitières et biotechnologies, positionnant Poligny comme un pôle éducatif de qualité. Quatre universités et sections professionnelles complètent cette offre, attestant d’une forte présence de formations supérieures adaptées aux besoins locaux.
En matière de santé, bien que Poligny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont Site Arbois.
Côté transports, la ville bénéficie notamment de la gare de Poligny, située à seulement 11 minutes à pied du centre, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. De plus, la proximité de plusieurs aéroports, même si éloignés, ouvre des perspectives de mobilité plus larges.
Sur le plan économique, Poligny se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2176 euros, un taux de chômage de 11,2 % et une population active de 62,3 %. Ces indicateurs témoignent d’un marché de l’emploi actif, même si certains défis persistent.
En ce qui concerne la répartition du logement, la ville offre un équilibre presque parfait entre maisons et appartements (50 % chacun), avec une majorité de résidences principales (84,4 %) et un taux de locataires de 50,2 % qui traduit un marché locatif dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Poligny
Sans inventer de noms, les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment en raison de leur accessibilité aux écoles, aux transports et aux commerces. Ces zones attirent surtout les familles pour leur proximité avec les parcs et équipements sportifs. Les quartiers historiques, quant à eux, bénéficient d’un attrait certain grâce à leur caractère et leur potentiel de valorisation dans un marché en mutation. Enfin, les zones résidentielles bien desservies restent très appréciées des actifs qui recherchent un bon compromis entre cadre de vie et facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poligny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poligny ?
Le prix moyen pour une maison à Poligny est d’environ 1464 euros par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Poligny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil en ligne spécialisé ou de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte des caractéristiques du logement et du marché local.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Poligny ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 1840 euros, avec un minimum de 916 euros et un maximum pouvant atteindre 3447 euros selon les prestations.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Poligny ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la localisation et la gestion locative.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour acheter un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf est encadré par des garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) impacte-t-il l’achat immobilier ?
Le DPE évalue la consommation énergétique du bien. Un bon classement (A ou B) peut augmenter l’attractivité et la valeur du logement, tandis que les logements énergivores sont désormais soumis à des restrictions locatives.
Quels sont les frais d’agence pour une vente ou une location à Poligny ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux, et sont encadrés par la loi ALUR pour garantir transparence et équité.
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