Prix au m2 Villecomte : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villecomte, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui orientent vos décisions d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1 905 € par m², avec des extrêmes allant de 768 € à 3 107 € le mètre carré selon la localisation et les prestations du bien. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du bien plus ancien à la maison rénovée ou récente.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2 338 € par m², avec un prix minimum observé à 1 321 € et un maximum pouvant atteindre 3 068 € le mètre carré. Cette variation traduit un marché dynamique où la qualité, la taille et l’emplacement jouent un rôle majeur.
À titre de comparaison, les prix au mètre carré à Villecomte restent cohérents avec ceux de villes voisines de taille similaire, où l’équilibre entre maisons et appartements ainsi que l’offre locale influencent également les tarifs. Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’établir une estimation juste et adaptée à votre projet immobilier.
Introduction sur Villecomte : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Villecomte est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent dans l’architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville. Ce caractère authentique attire ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 245 habitants et un âge moyen de 44,35 ans, Villecomte offre un cadre de vie à taille humaine où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le réseau éducatif autour de Villecomte comprend plusieurs établissements accessibles à proximité, même s’il n’y a pas de structures directement en centre-ville. Pour les écoles maternelles et primaires, on trouve des options comme l’École Élémentaire Publique située à environ 48 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture, ainsi que l’École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l’École Maternelle Matisse. Les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, avec des établissements tels que le Collège Paul Fort ou le Lycée International Charles de Gaulle, offrant ainsi un panel complet pour l’éducation des jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Villecomte, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier d'Is-Sur-Tille à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des centres de réadaptation et nutrition. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Villecomte bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches comme celle d’Is-sur-Tille et de Gemeaux, accessibles en quelques minutes de voiture. Pour les déplacements plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles, notamment l’Aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté à environ 46 minutes en voiture. Ce réseau de transports facilite la mobilité des habitants et l’accès aux grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Villecomte est marqué par un climat doux avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs majeurs, son ambiance tranquille et sa nature environnante séduisent ceux qui cherchent un lieu reposant.
Avec un taux de propriétaires dominant à 92,3 % et un habitat composé à 97 % de maisons, Villecomte est un lieu où la stabilité résidentielle prédomine, renforcée par un faible taux de locataires à 2,9 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (87,1 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune. Le taux de chômage est bas, à seulement 1,7 %, et la part de la population active est élevée (80,2 %), ce qui reflète une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Villecomte : Analyse factuelle 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Villecomte comme étant plus demandés que d’autres. La commune, de petite taille et à forte proportion de maisons individuelles, ne se subdivise pas en quartiers distincts bénéficiant d’une demande différenciée. Cette homogénéité du marché immobilier local est un atout pour les acheteurs cherchant une offre stable et accessible sur l’ensemble du territoire de Villecomte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villecomte ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villecomte ?
Le prix moyen pour une maison à Villecomte est d'environ 1 905 € par m², avec des variations entre 768 € et 3 107 € le mètre carré, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la ville ?
À Villecomte, le prix moyen d’un appartement est d’environ 2 338 € par m², avec un prix minimum de 1 321 € et un maximum atteignant 3 068 € par mètre carré.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Villecomte ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix de vente au m² locaux et de considérer les caractéristiques spécifiques du logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Villecomte ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), l’emplacement, la surface, l’état général et les prestations proposées. Le marché local, avec son faible taux de locataires et la prédominance des propriétaires, joue également un rôle.
Peut-on trouver des logements à louer à Villecomte ?
Le marché locatif est très restreint, avec seulement 2,9 % de locataires. La majorité des biens sont occupés par leurs propriétaires, ce qui limite l’offre locative.
Comment souscrire à une assurance habitation à Villecomte ?
Pour souscrire une assurance habitation, commencez par définir vos besoins en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Fournissez les informations précises sur votre bien, complétez le formulaire de souscription, puis validez votre contrat avec le paiement de la prime. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers peuvent vous orienter.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Villecomte ?
Investir dans l’immobilier ancien à Villecomte peut être rentable grâce à des prix au m² raisonnables et un marché stable. Privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour augmenter la valeur locative, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés. Une expertise locale est essentielle pour optimiser votre projet.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villecomte ?
Le tarif de référence se base sur les transactions récentes, l’état du marché et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
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