Prix au m2 Épagny : Découvrez la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épagny, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 263 € par m². Ce tarif peut toutefois osciller entre un minimum de 903 € et un maximum de 3 467 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles et leurs spécificités (état, emplacement, surface).
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 2 443 € par m². Les prix varient ici de 1 365 € à 3 124 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différentes qualités d’appartements, qu’il s’agisse de surfaces, d’étages ou de prestations.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Épagny, car elles permettent de situer précisément la valeur d’un bien selon sa typologie, afin de réaliser un investissement en accord avec le marché local.
Introduction à Épagny : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La commune d’Épagny, avec ses 325 habitants, offre un environnement paisible et authentique, marqué par une moyenne d’âge de 40,05 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, où le charme d’un village à taille humaine se mêle à une qualité de vie appréciée.
Épagny bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la nature et la tranquillité prédominent. Cette ville séduit par son environnement calme, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Concernant l’éducation, bien qu’Épagny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, offrant une palette complète pour tous les niveaux scolaires. Parmi eux, on compte des écoles maternelles et primaires à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 10 et 15 minutes en voiture. Les formations supérieures sont également accessibles à moins de 15 minutes en voiture, avec des pôles de formation professionnelle et des centres spécialisés.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Épagny, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille et des centres de réadaptation, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports autour d’Épagny facilite les déplacements. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux se situent à une distance raisonnable en voiture. Plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway à proximité contribuent également à une bonne desserte locale, augmentant ainsi l’attractivité de la commune.
Le cadre naturel d’Épagny est marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Même si aucun parc public ou équipement sportif n’est recensé dans la commune, la région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités de plein air.
Avec un taux de chômage bas à 1,3 % et une population active représentant 77,9 % des habitants, Épagny propose un environnement économique stable. La majorité des logements sont des maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %), ce qui correspond à une communauté majoritairement propriétaire (91,3 %), avec un taux de locataires faible (7,9 %). Ces chiffres traduisent un tissu résidentiel stable et un fort attachement des habitants à leur logement, avec plus de 90 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Épagny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Épagny, ni leurs noms officiels. En l’absence de cette information fiable, il n’est pas possible de fournir une liste fondée. Cela reflète la petite taille de la commune où l’immobilier est plutôt homogène sans distinctions marquées entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épagny
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Épagny ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 263 € par m², tandis que les appartements sont légèrement plus chers, avec un prix moyen de 2 443 € par m². Ces tarifs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Épagny ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par du home staging : désencombrement, dépersonnalisation, et petites réparations. Une mise en valeur soignée attire plus d’acheteurs potentiels et facilite la vente.
Pourquoi le prix au mètre carré est-il différent entre maison et appartement ?
Les appartements à Épagny affichent un prix moyen au m² légèrement plus élevé, souvent en raison de leur emplacement, des prestations ou de la demande spécifique sur ce type de logement.
Quels établissements scolaires desservent Épagny ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et centres universitaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un parcours éducatif complet.
Quelle est la part des résidences principales à Épagny ?
Plus de 90 % des logements à Épagny sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un investissement durable des habitants.
Comment est le marché immobilier à Épagny ?
Avec un taux de chômage bas (1,3 %) et une forte proportion de propriétaires (91,3 %), Épagny présente un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour l’achat à Épagny ?
Pour sécuriser votre projet, un accompagnement basé sur une expertise locale est essentiel. Cela comprend l’analyse précise du marché, la sélection des biens adaptés à vos critères, ainsi qu’un suivi rigoureux jusqu’à la signature finale.
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