Prix au m2 Marsannay-le-Bois : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsannay-le-Bois
À Marsannay-le-Bois, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 320 €, avec un prix minimal constaté à 1 166 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 758 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où la diversité des biens et leur état influencent fortement les valeurs.
Concernant les appartements, leur prix au m² est en moyenne de 1 896 €, oscillant entre un minimum à 954 € et un maximum à 2 255 €. Cette gamme de prix reflète la relative rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % des logements, contre 99 % de maisons. Cette répartition fait de Marsannay-le-Bois un lieu particulièrement adapté aux familles ou aux acquéreurs recherchant des espaces plus grands.
Pour situer Marsannay-le-Bois dans son environnement proche, il est utile de comparer avec des communes voisines comme Dijon, Chenôve ou Fontaine-lès-Dijon, où les prix au m² peuvent différer notablement, influencés par la densité urbaine, les commodités et l’attractivité locale.
Marsannay-le-Bois : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement calme et verdoyant, Marsannay-le-Bois est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’une population de 841 habitants avec un âge moyen de 40,59 ans, la ville offre un cadre accueillant et familial. Cette démographie équilibrée contribue à maintenir une dynamique locale stable et à favoriser une vie communautaire riche.
L’identité de Marsannay-le-Bois s’appuie sur son patrimoine et ses espaces naturels, avec notamment un parc communal bien entretenu et trois équipements sportifs qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le climat, avec environ 160 mm de précipitations annuelles et près de 200 heures de soleil par an, participe à un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement des résidents.
Côté éducation, Marsannay-le-Bois dispose d’une école primaire publique, l’École Primaire Publique R.P.I. Du Levant, facilement accessible à moins de deux minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent à proximité dans les communes voisines, avec des établissements comme le collège André Malraux ou le lycée international Charles de Gaulle, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille et des centres de réadaptation, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont bien desservis grâce à la proximité de gares telles que Saint-Julien-Clénay et Gemeaux, ainsi que des stations de tramway à Dijon, offrant une excellente connectivité tout en bénéficiant du calme de la vie en périphérie. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dijon-Bourgogne, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Enfin, Marsannay-le-Bois se distingue par une forte proportion de propriétaires occupant leur logement (93,4 %), avec un taux de locataires relativement faible (4,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée. Le faible taux de chômage, autour de 4,7 %, et une population active représentant 77,4 % des habitants, soutiennent une économie locale saine et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsannay-le-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marsannay-le-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marsannay-le-Bois est d’environ 2 320 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien, allant de 1 166 € à 2 758 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marsannay-le-Bois ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Marsannay-le-Bois vous accompagnent grâce à leur expertise locale et un estimateur en ligne performant.
Quels sont les atouts de Marsannay-le-Bois pour un achat immobilier ?
Marsannay-le-Bois offre un cadre de vie paisible, un patrimoine naturel et une forte stabilité résidentielle. La présence d’une école primaire et la proximité des établissements secondaires, combinées à une bonne accessibilité en transports, en font une commune idéale pour les familles.
Comment bien estimer le prix au m² d’un bien à Marsannay-le-Bois ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, et les prix pratiqués dans les communes voisines comme Dijon. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une évaluation juste et actualisée.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Marsannay-le-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas de station de métro ou de tramway, elle est proche des gares de Saint-Julien-Clénay et Gemeaux, ainsi que des stations de tramway de Dijon. Les aéroports de Dijon-Bourgogne et d’autres villes proches sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marsannay-le-Bois ?
Investir dans l’ancien à Marsannay-le-Bois permet de bénéficier de prix plus accessibles et d’une demande locative stable. Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux existants. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes.
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