Prix au m2 Spoy : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Spoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 2142 €, avec des variations allant d’un minimum de 1493 € à un maximum de 2464 €. Cette fourchette indique une offre diversifiée, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs attentes et budgets.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est de 1717 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1192 € dans certains cas, tandis que le plafond atteint 1975 €. Cette différence de tarifs souligne la spécificité des biens proposés, souvent plus compacts et adaptés à des profils d’acheteurs recherchant un investissement ou un pied-à-terre.
Ces valeurs traduisent une dynamique immobilière stable, avec une prédominance des maisons (96 % du parc) face aux appartements (4 % seulement), soulignant l’attrait de Spoy pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie paisible et spacieux.
Introduction à Spoy : un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
La commune de Spoy se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Ce village, qui compte 396 habitants avec un âge moyen de 37,57 ans, offre un environnement humain convivial et dynamique, propice à la vie familiale et au développement personnel.
Située dans un cadre calme et verdoyant, Spoy bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle modérée de 160 mm et environ 200 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Spoy dispose d’une école maternelle située à seulement 178 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des jeunes familles aux premières années scolaires. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Collège Arthur Rimbaud ou le Lycée Gustave Eiffel, assurant un parcours scolaire complet pour les adolescents.
Sur le plan médical, même si Spoy ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et structures spécialisées sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille à moins de 1 000 secondes en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro et tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Julien - Clénay, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une part active de la population de 79,7 %, témoignant d’une vitalité et d’une stabilité économique appréciables. La forte proportion de propriétaires (93,1 %) et de résidences principales (86,4 %) reflète l’attachement des habitants à leur commune et à leur cadre de vie.
Enfin, Spoy propose un équipement sportif unique, élément central de la vie associative et sportive locale, incarnant son esprit de communauté.
Les quartiers les plus demandés à Spoy 🌟
La commune de Spoy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, ce qui est courant dans les petites communes. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques en se basant sur des données vérifiables et fiables. Cette absence souligne le caractère homogène et intimiste de Spoy, où la qualité de vie se vit à l’échelle de l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Spoy ❓
Comment est calculé le prix au m² à Spoy ?
Le prix au m² à Spoy est déterminé par l’analyse des transactions récentes, tenant compte du type de bien, de son état, de sa localisation et des tendances du marché local. Les maisons ont un prix moyen supérieur aux appartements, reflétant leur surface et leur attractivité.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) à Spoy ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et s’applique aussi aux logements anciens avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier vous guidera pour vérifier votre éligibilité selon la zone géographique et la nature du bien.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente à Spoy ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels types d’équipements sportifs et loisirs trouve-t-on à Spoy ?
Spoy dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique locale d’activités physiques et rassemble la communauté. Bien que les infrastructures restent modestes, elles contribuent à la qualité de vie du village.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Spoy ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales, prenant en compte les spécificités du bien et du secteur.
Quels sont les avantages d’acheter à Spoy par rapport aux grandes villes voisines ?
Spoy offre un cadre de vie plus calme, une forte proportion de propriétaires, des prix au m² justes et un accès rapide aux services essentiels, tout en étant proche des infrastructures urbaines nécessaires.
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