Prix au m2 Courtivron : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courtivron
À Courtivron, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1719 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 773 € à un maximum de 2776 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en fonction de leur état, de leur emplacement précis ou des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2234 €, avec des prix s’échelonnant entre 1439 € et 3520 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et par leur attractivité, notamment pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise de son projet immobilier à Courtivron, que ce soit pour l’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Courtivron : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Courtivron est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire s’enracine dans des traditions locales préservées, offrant un charme typique des villages de Bourgogne. Ce cadre historique invite à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Avec une population modeste de 162 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, Courtivron propose un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ce faible nombre d’habitants garantit une qualité de vie où le lien social est privilégié, et où la nature environnante est omniprésente.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, telles que l’École Élémentaire Publique (à environ 7 minutes en voiture du centre-ville), l’École Primaire et le R.P.I. à un peu moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens, les établissements comme le Collège Paul Fort ou le Collège Champ Lumière sont également accessibles en voiture, bien que situés à une quinzaine de minutes. Les lycées et universités les plus proches, incluant le Lycée international Charles de Gaulle et le Pôle formation Uimm Bourgogne, se trouvent à environ 25 à 30 minutes en voiture, facilitant l’accès à une offre éducative complète malgré l’absence d’infrastructures directes dans la commune.
Côté santé, Courtivron ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille est situé à seulement 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins d’urgence et aux services hospitaliers. D’autres structures médicalisées, comme Inicea Jouvence Nutrition ou le SSR Jouvence Réadaptation, sont un peu plus éloignées mais restent accessibles en moins de 30 minutes.
En termes de transport, Courtivron ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable. La gare d’Is-sur-Tille se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions vers Dijon et les zones environnantes. Les stations de tramway et les pôles de transport urbain, comme Dijon Valmy, sont situés à environ 25 à 30 minutes en voiture. Quant aux aéroports régionaux, tels que l’Aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté, ils sont accessibles en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Courtivron se distingue par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures par mois, offrant un cadre agréable à vivre. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa position en milieu rural invite à la promenade et aux activités de plein air dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, le paysage local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,6 %, tandis que la part de la population active s’élève à 73 %. Le tissu économique, bien que discret, offre une stabilité appréciable dans cette petite commune. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée, à 90 %, reflétant un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires est limité à 7,5 %. Les résidences principales constituent la majorité des logements (76,8 %), complétées par une part de résidences secondaires de 12,1 %, témoignant d’un certain attrait pour les séjours dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Courtivron
Courtivron étant une petite commune de 162 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou différenciés. Aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus prisées au sein de la commune. Cette homogénéité contribue à un marché immobilier stable où la demande est centrée sur l’ensemble du territoire sans distinction de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtivron
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Courtivron ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1719 € le m², avec des variations entre 773 € et 2776 € le m² selon le type de bien, son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² à Courtivron ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2234 € le mètre carré, avec un prix minimal de 1439 € et un maximum pouvant atteindre 3520 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Courtivron ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix constatés sur le marché local, l’état du bien, sa surface, et la dynamique économique. Une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les pièces et surfaces les plus recherchées dans les biens à Courtivron ?
Les maisons avec 3 à 5 pièces sont généralement les plus demandées, offrant un équilibre entre espace et praticité, adaptées aux familles ou aux couples.
Courtivron est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Sa population stable, son cadre de vie paisible et la forte part de propriétaires en font une commune intéressante pour un investissement résidentiel à long terme.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Courtivron ?
La gare d’Is-sur-Tille, accessible en 15 minutes en voiture, permet des connexions vers Dijon et sa région. Les aéroports régionaux sont à environ 30 minutes en voiture.
Comment connaître le prix au mètre carré d’un terrain à Courtivron ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation, surface et viabilisation. Une étude comparative réalisée par un conseiller immobilier local est recommandée pour une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Courtivron ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une offre éducative complète.
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