Prix au m2 Marcilly-sur-Tille : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcilly-sur-Tille, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 643 € par m², avec des extrêmes allant de 651 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 387 € au m² pour des maisons au profil plus recherché ou mieux situées. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles et des secteurs au sein de la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 799 € par m². Là aussi, la fourchette est importante avec un prix minimum de 721 € au m² et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 2 895 € au m². Cette amplitude traduit la diversité des logements collectifs proposés, en fonction notamment de leur état, de leur surface et de leur emplacement exact dans la ville.
Cette distinction entre maisons et appartements permet aux acquéreurs d’ajuster leur projet immobilier en fonction de leur budget tout en tenant compte du marché spécifique à Marcilly-sur-Tille.
Introduction à Marcilly-sur-Tille : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
La commune de Marcilly-sur-Tille se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses lieux emblématiques, offrant aux habitants et visiteurs une atmosphère authentique et un charme typique de la région. Ce passé valorisé participe à la qualité de vie et à l’attractivité de la ville.
Avec une population d’environ 1 734 habitants dont l’âge moyen est de 41 ans, Marcilly-sur-Tille bénéficie d’un dynamisme démographique équilibré entre jeunes familles et seniors. Cette structure favorise une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées aux besoins d’une communauté active.
Le cadre de vie à Marcilly-sur-Tille se caractérise par un environnement calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, mais elle dispose d’un équipement sportif qui contribue à une vie saine et dynamique.
En matière d’éducation, Marcilly-sur-Tille propose une offre adaptée aux jeunes enfants avec une école maternelle située à seulement 83 secondes à pied du centre-ville, permettant un accès facile et rapide aux familles. Les écoles primaires privées et maternelles sont également à proximité, à moins de 30 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Collège Paul Fort et le Lycée international Charles de Gaulle. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et pôles universitaires sont situés à environ 20 à 25 minutes en voiture, offrant ainsi un large panel d’opportunités éducatives.
Concernant la santé, bien que Marcilly-sur-Tille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille est accessible en moins de 5 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. D’autres établissements spécialisés sont également accessibles à proximité pour des soins spécifiques.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux principaux aéroports régionaux est possible à environ 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
Le climat de Marcilly-sur-Tille est tempéré avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 7,4 %, avec une population active représentant 74 % des habitants. Cette dynamique est propice à un marché immobilier stable, soutenu par une majorité de propriétaires (76,3 %) et une majorité de maisons (83 %) dans le parc immobilier, ce qui témoigne d’une forte demande pour des logements individuels. Le taux de locataires est plus modéré à 23 %, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,5 %), ce qui indique un tissu résidentiel durable et attaché à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Marcilly-sur-Tille
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Marcilly-sur-Tille. Toutefois, la demande tend à se concentrer naturellement autour des zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, notamment autour des écoles maternelles et des accès aux transports. Ces secteurs sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Tille ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Marcilly-sur-Tille ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 643 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 799 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Marcilly-sur-Tille ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs dont la localisation précise, l’état du marché immobilier local, et la nature du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour connaître les dispositifs spécifiques à votre situation.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Marcilly-sur-Tille ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement être fourni.
Comment le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille évolue-t-il ?
Le marché est influencé par l’équilibre entre propriétaires et locataires, le taux de chômage à 7,4 %, et la situation économique locale. Une bonne connaissance locale permet d’anticiper les meilleures périodes pour acheter ou vendre.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Marcilly-sur-Tille ?
La ville est bien desservie par une gare locale, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quels types de logements sont majoritaires à Marcilly-sur-Tille ?
Les maisons représentent 83 % du parc immobilier, ce qui correspond à une préférence locale pour l’habitat individuel, idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité.
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