Prix au m2 Saulx-le-Duc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saulx-le-Duc, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 560 € par mètre carré, avec des transactions allant de 625 € à 2 552 € le m². Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles ainsi que leur état ou leur emplacement précis. Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen grimpe à 2 251 € par m², avec un prix minimum de 1 444 € et un maximum atteignant 3 506 € le mètre carré.
Cette disparité des prix au mètre carré illustre la diversité des choix pour les acheteurs, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Ces données sont essentielles pour se positionner justement sur le marché immobilier de Saulx-le-Duc et effectuer un investissement cohérent avec les réalités locales.
Introduction à Saulx-le-Duc : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Saulx-le-Duc est une commune à taille humaine, avec une population de 248 habitants dont l’âge moyen est de 43,74 ans. Ce profil démographique traduit une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (91,8 %) et de résidents principaux (88 %), offrant un cadre de vie calme et résidentiel.
La ville se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent à son identité unique. Bien que modeste, Saulx-le-Duc bénéficie d’un environnement naturel agréable, renforcé par une météo équilibrée avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéale pour profiter des deux équipements sportifs présents.
Côté éducation, Saulx-le-Duc est entourée d’établissements accessibles, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc, l’École Maternelle Matisse et l’École Élémentaire Publique. Pour les collégiens, les collèges Paul Fort et Champ Lumière, ainsi que l’École des Saisons, sont situés à une distance raisonnable en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers des lycées comme le Lycée International Charles de Gaulle ou le Lycée Agricole, situés à moins de 40 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs pôles de formation professionnelle sont accessibles dans la région.
Sur le plan médical, bien que Saulx-le-Duc ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille est à moins de 12 minutes en voiture, offrant ainsi une proximité rassurante avec les soins de santé. D’autres structures de soins comme Inicea Jouvence Nutrition et SSR Jouvence Réadaptation complètent l’offre médicale à proximité.
En matière de transport, Saulx-le-Duc est bien reliée grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles d’Is-sur-Tille et de Gemeaux, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, comme l’Aéroport de Dijon Bourgogne Franche-Comté, se trouvent à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage faible à 3,2 %, avec une population active occupant 75,2 % des habitants, reflet d’une dynamique économique encourageante malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
La répartition du logement à Saulx-le-Duc est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une vie résidentielle plutôt calme et familiale, avec un taux de locataires faible (7,3 %) et une prédominance de propriétaires, contribuant à un sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saulx-le-Duc 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou officieuses permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Saulx-le-Duc, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de subdivisions reconnues. Par conséquent, aucun quartier ne peut être listé avec fiabilité ni justifié pour leur demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulx-le-Duc ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saulx-le-Duc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saulx-le-Duc est d’environ 1 560 €, avec un minimum constaté à 625 € et un maximum pouvant atteindre 2 552 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire des coûts à prévoir selon le type de bien.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Saulx-le-Duc ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Saulx-le-Duc, vous pouvez consulter les données disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ces informations fiables, basées sur les actes notariés, vous aideront à estimer un prix juste. L’accompagnement d’un professionnel en immobilier est aussi recommandé pour une estimation personnalisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saulx-le-Duc ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de se désister sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saulx-le-Duc ?
La commune bénéficie de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, avec des établissements comme l’École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l’École Maternelle Matisse accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en transport.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saulx-le-Duc ?
Saulx-le-Duc est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Is-sur-Tille et Gemeaux, permettant une bonne accessibilité ferroviaire. Les aéroports régionaux, tels que celui de Dijon, sont également à une distance raisonnable en voiture.
Quelles sont les résidences principales et secondaires à Saulx-le-Duc ?
La majorité des logements à Saulx-le-Duc sont des résidences principales (88 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4 %), ce qui indique une population stable et attachée à son habitat.
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