Prix au m2 Villey-sur-Tille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villey-sur-Tille, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 513 € m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 609 € m² à un maximum de 2 443 € m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’influence de l’emplacement précis et de l’état général des logements.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 911 € m². Les prix varient ici également, entre un seuil bas à 1 094 € m² et un sommet à 2 514 € m². Cette différence avec les maisons peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter à Villey-sur-Tille. Elles permettent d’obtenir une première idée du budget nécessaire en fonction de la typologie du logement envisagé, tout en soulignant l’importance de faire appel à une expertise immobilière locale pour affiner l’estimation au plus juste.
Introduction sur Villey-sur-Tille : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Villey-sur-Tille, avec ses 261 habitants et un âge moyen de 43,84 ans, est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine riche. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne encore aujourd’hui son identité. Cette petite communauté offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la nature.
La présence d’une école élémentaire publique, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, même si Villey-sur-Tille ne compte pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille se trouve à environ 7 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin. De plus, plusieurs établissements de soins spécialisés sont implantés dans la région, contribuant à la qualité de vie des habitants.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur place, mais la proximité de la gare d’Is-sur-Tille (à environ 7 minutes en voiture) facilite les déplacements vers Dijon et les autres villes environnantes. L’accès routier reste le mode principal de mobilité, renforçant le caractère paisible et préservé de Villey-sur-Tille.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de la ville, avec un climat doux caractérisé par 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois. Cette météo agréable permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif communal, qui favorise les activités de plein air et les rencontres entre habitants.
Villey-sur-Tille se distingue par sa forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), un taux élevé de propriétaires (92,4 %) et une majorité de résidences principales (90,6 %). Ce profil révèle une population stable et attachée à son cadre de vie, avec un taux de locataires limité à 5,1 %. Le taux de chômage est modéré, à 6,1 %, et la part de la population active est élevée, avec 78,7 % d’actifs, signe d’une dynamique économique locale soutenue.
Quartiers les plus demandés à Villey-sur-Tille
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villey-sur-Tille, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Cette uniformité fait que le marché immobilier est concentré sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villey-sur-Tille
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villey-sur-Tille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 513 €, avec des variations de 609 € à 2 443 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 1 911 €, avec un minimum à 1 094 € et un maximum à 2 514 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels facteurs influencent le prix au m² à Villey-sur-Tille ?
L’état général du bien, sa taille, son emplacement au sein de la commune, ainsi que la proximité des commodités influent sur le prix. La faible offre d’appartements joue également un rôle dans la variation des prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villey-sur-Tille ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et la gestion locative.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Villey-sur-Tille ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de la vente, en gérant diagnostics, visites et formalités.
Quels sont les établissements scolaires proches de Villey-sur-Tille ?
La commune compte une école élémentaire publique à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location et impacte la valeur et l’attractivité du bien.
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