Prix au m2 Échevannes : Comprenez le marché immobilier local pour optimiser votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Échevannes
À Échevannes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 728 €, avec un prix minimum observé à 716 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 671 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou avec des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé autour de 1 842 €, avec des extrêmes allant de 1 188 € à 2 366 €. Cette fourchette témoigne d’un marché où les appartements, bien que moins nombreux (9 % du parc immobilier), affichent un prix au mètre carré généralement plus élevé que les maisons, souvent en raison de leur localisation ou de leur état.
La répartition du logement à Échevannes est majoritairement tournée vers la maison (91 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé (93,3 %), signe d’un marché stable, avec une très faible proportion de locataires (4,8 %). Enfin, la grande majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), ce qui indique un tissu urbain bien ancré et vivant.
Introduction à Échevannes : Un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et accessibilité 🌳🏘️
Échevannes est une commune à taille humaine, avec une population de 295 habitants et un âge moyen de 36,14 ans, ce qui reflète une communauté jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine contribuent fortement à son identité locale, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs. La richesse patrimoniale de la ville se manifeste par des éléments historiques qui façonnent son caractère et valorisent son environnement.
Le cadre de vie à Échevannes est calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des services et infrastructures nécessaires. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et centres de formation se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
- Les écoles maternelles les plus proches sont situées à environ 30 minutes en voiture, telles que l’École Maternelle Matisse.
- Les collèges, comme le Collège Champ Lumière ou le Collège Paul Fort, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
- Pour l’enseignement secondaire supérieur, des lycées comme le Lycée international Charles de Gaulle ou le Lycée Gustave Eiffel sont également proches, à environ 25-30 minutes en voiture.
- En formation supérieure, plusieurs centres comme le Pôle formation Uimm Bourgogne sont disponibles à moins de 25 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Échevannes ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille se trouve à environ 11 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports autour de la commune sont également bien organisés. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares comme celle d’Is-sur-Tille sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, les stations de tramway à Dijon, comme Dijon Valmy, sont à environ 20 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
L’environnement naturel d’Échevannes est caractérisé par un climat modéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la proximité avec les espaces naturels alentour permet aux habitants de bénéficier d’activités de plein air variées.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas (1,8 %) et la population active représente 82,6 %, ce qui traduit une dynamique locale plutôt favorable pour ceux qui souhaitent s’implanter durablement.
Les quartiers les plus demandés à Échevannes
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers à Échevannes. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune, de petite taille, présente un marché homogène avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échevannes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Échevannes ?
Le prix moyen pour une maison à Échevannes est d’environ 1 728 € par mètre carré, avec des variations entre 716 € et 2 671 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que minoritaires (9 % du parc), affichent un prix moyen de 1 842 € par m², allant de 1 188 € à 2 366 € en fonction de leur état et emplacement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Échevannes ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs locaux, mais en général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais, des travaux éventuels et du dynamisme du marché local.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Échevannes ?
Le DPE est essentiel car il indique la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Acheter un bien avec un bon classement énergétique permet de réduire les coûts d’énergie et d’anticiper les futures réglementations.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et protégé.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Échevannes ?
Les gares d’Is-sur-Tille et de Gemeaux sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Dijon et les grandes villes proches. Les stations de tramway dijonnaises sont également accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité d’Échevannes ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.
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