Prix au m2 Avot : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avot, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la spécificité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 104 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 441 € à un maximum de 1 866 € le m². Cette fourchette illustre la variété des maisons disponibles, depuis des biens plus anciens ou nécessitant des travaux jusqu’à des biens rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m2 est plus élevée, autour de 1 707 €, avec des prix qui s’étalent de 706 € à 2 838 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent près de 97 % du parc immobilier, ainsi que par la demande spécifique pour ce type de bien.
Ces données sont essentielles pour estimer correctement un bien à Avot, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent de mieux comprendre la valeur réelle du marché local et d’anticiper un prix juste au mètre carré en fonction du type de logement.
Introduction sur la Avot : Un cadre de vie paisible et authentique
La commune d’Avot est un petit village au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue à son charme et à son identité. Avec une population modeste de seulement 189 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, Avot offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement rural agréable, la ville se caractérise par une forte proportion de maisons (97 %) et une faible densité d’appartements (3 %), ce qui attire majoritairement des propriétaires (86,8 %) souhaitant s’installer durablement dans cette commune. Le taux de locataires est relativement bas (7,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, même si Avot ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à une distance accessible en voiture, comme l’École Primaire Publique R.P.I. ou l’École Maternelle situées à environ 9 à 11 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant un bon maillage éducatif à proximité.
Concernant la santé, bien qu’Avot ne compte aucun hôpital sur place, le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille se situe à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin. Des structures de réadaptation et de nutrition sont également disponibles dans les environs.
En termes de transport, Avot ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales comme la Gare d’Is-sur-Tille et la Gare de Gemeaux sont accessibles en voiture en 15 à 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, les stations de tramway et de métro les plus proches se trouvent à Dijon, à moins de 40 minutes en voiture.
Le climat local est agréable avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement propice à une qualité de vie agréable en toute saison. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, son environnement naturel et sa quiétude séduisent les habitants.
L’économie locale connaît un taux de chômage de 10,7 %, avec une population active importante (72,1 %). Cette dynamique économique modérée invite à la prudence dans les estimations immobilières, mais le cadre rural et la qualité de vie restent des atouts majeurs pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Avot
La commune d’Avot ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés ou répertoriés dans les bases de données publiques. En conséquence, aucune liste précise de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inexactitudes. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du village, qui, par sa petite taille, présente une homogénéité dans l’offre de logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avot
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avot est de 1 104 €, avec des variations entre 441 € et 1 866 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Avot ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 707 € le m², avec un minimum à 706 € et un maximum pouvant atteindre 2 838 € le mètre carré.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles vivant à Avot ?
Même si Avot ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un bon choix éducatif pour les enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Avot ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous aide à obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Avot ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Avot.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Avot ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, rechercher les meilleurs taux pour le prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, mais peuvent être partiellement optimisés.
Quel est le profil du marché immobilier à Avot ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (86,8 %), ce qui assure une stabilité importante et un cadre propice à l’investissement résidentiel.
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