Prix au m² Vernois-lès-Vesvres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vernois-lès-Vesvres, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 029 € le m², avec des extrêmes allant de 465 € à 1 727 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et l’état des biens sur ce secteur. En ce qui concerne les appartements, même si leur part est moindre dans le parc immobilier local, le prix moyen atteint 1 695 € par m², avec un minimum de 698 € et un maximum à 2 820 € le mètre carré.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représente que 6 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent la majorité avec 94 %. Acheter une maison à Vernois-lès-Vesvres vous offre donc une gamme de prix plus accessible et une certaine diversité selon la localisation et l’état du bien.
En comparaison avec les villes voisines, il est important de noter que ces chiffres restent dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local et la demande immobilière, offrant ainsi un marché juste et équilibré pour les acquéreurs comme pour les vendeurs.
Introduction sur Vernois-lès-Vesvres : Un cadre de vie calme au cœur de la Bourgogne
La commune de Vernois-lès-Vesvres, avec ses 156 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, se distingue par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Cette petite population favorise un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, tout en restant connectées aux commodités des environs.
Vernois-lès-Vesvres possède un riche patrimoine local qui contribue à son identité unique. Bien que la commune soit modeste en taille, elle s’inscrit dans une région où l’histoire et la tradition façonnent le paysage, offrant un charme authentique et des repères culturels forts.
Le tissu éducatif autour de la commune est organisé autour d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture, même s’il n’y a pas d’écoles directement dans Vernois-lès-Vesvres. Pour les plus jeunes, les écoles maternelles et primaires telles que l’École Maternelle Jean Ferrat ou l’École Primaire Joseph Cressot sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Champ Lumière ou le Lycée polyvalent Diderot, sont également facilement joignables en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens des familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour ce qui est des transports, Vernois-lès-Vesvres bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches, comme la Gare d’Is-sur-Tille, sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Dijon et les autres grandes villes régionales. Les aéroports régionaux, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles en voiture, offrant des options pour les voyages plus longs.
L’environnement naturel de Vernois-lès-Vesvres est également un point fort, avec un climat tempéré marqué par environ 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois. La commune compte deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Au-delà de ces aspects, Vernois-lès-Vesvres se démarque par une forte proportion de propriétaires (79,7 %), un taux de résidence principale élevé (90,1 %), et un taux de locataires modéré (17,2 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle intéressante pour un achat immobilier. Le taux de chômage, bien que présent à 12,7 %, est compensé par une population active de 68,3 %, témoignant d’un dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Vernois-lès-Vesvres
La commune étant de petite taille et n’ayant pas de quartiers officiellement délimités ou connus, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande marquée. La demande immobilière se concentre globalement sur la commune dans son ensemble, particulièrement sur les maisons, qui représentent la quasi-totalité du parc immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernois-lès-Vesvres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vernois-lès-Vesvres ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 029 € par m², avec des variations entre 465 € et 1 727 € le mètre carré selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Vernois-lès-Vesvres ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier doté d’une expertise locale et d’un outil d’analyse comparative des biens. Cela permet d’évaluer la valeur réelle en fonction des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Vernois-lès-Vesvres ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La commune est donc essentiellement tournée vers l’habitat individuel.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,7 %, contre 17,2 % de locataires, ce qui reflète un parc résidentiel stable.
Y a-t-il des écoles dans Vernois-lès-Vesvres ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Vernois-lès-Vesvres ?
Les principales gares, comme celle d’Is-sur-Tille, sont à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont plus éloignés mais restent accessibles en voiture. La commune bénéficie donc d’une bonne connexion routière.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie à Vernois-lès-Vesvres ?
Avec environ 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, le climat est tempéré, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne et les activités de plein air.
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