Prix au m2 Orville : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Orville
Le marché immobilier à Orville affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1460 €, avec des extrêmes allant de 584 € à 2285 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1718 €, avec un minimum constaté à 1040 € et un maximum pouvant atteindre 2387 €. Ces différences traduisent la demande spécifique pour les appartements, souvent liés à des configurations plus compactes ou des emplacements privilégiés.
Ces valeurs sont des points de repère essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Orville. En comparant ces tarifs avec ceux des villes voisines, vous pourrez affiner votre projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Orville : Une ville au charme authentique et un cadre de vie privilégié 🌿🏙️
Orville est une commune riche d’une histoire qui lui confère un patrimoine unique, façonnant son identité au fil des siècles. Malgré sa taille modeste, avec une population de 177 habitants et un âge moyen de 41,11 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les acquéreurs à la recherche de tranquillité.
La répartition du logement à Orville est majoritairement constituée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent 7 % seulement. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 82,1 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. La majorité des résidences sont des logements principaux (81,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans sa commune.
En matière d’éducation, Orville dispose d’une école élémentaire publique R.P.I. située à 276 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs minutes en voiture, offrant néanmoins un large choix d’établissements comme le Collège Champ Lumière ou le Lycée international Charles de Gaulle.
Concernant la santé, bien qu’Orville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille situé à environ 878 secondes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la ville ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares, mais les stations de tramway et gares proches, comme la Gare d’Is-sur-Tille située à 700 secondes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée renforce le caractère paisible d’Orville tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Le cadre naturel d’Orville est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable à vivre. Un équipement sportif est également présent, favorisant la pratique d’activités physiques au sein de la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,1 %, la population active représente 77,5 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale stable. Le taux de locataires est modéré à 16,7 %, renforçant l’image d’une ville majoritairement résidentielle et calme.
Quartiers les plus demandés à Orville 🏘️
Selon les données disponibles, Orville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques sans informations vérifiables. Cette absence de subdivisions renforce souvent un sentiment de communauté forte et homogène, où chaque secteur présente un attrait similaire en termes de qualité de vie et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orville 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Orville ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par le Code de la construction et de l’habitation, vous permet de notifier votre décision de vous rétracter au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours, y compris les weekends et jours fériés.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Orville ?
Le prix au m² varie selon plusieurs critères tels que l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Pour obtenir une estimation précise et fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées. Votre conseiller immobilier Square Habitat réalise une étude personnalisée pour vous aider à établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quel est le prix moyen des maisons à Orville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Orville est de 1460 €, avec des variations entre 584 € et 2285 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen des appartements à Orville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1718 €, avec un minimum constaté à 1040 € et un maximum pouvant atteindre 2387 €.
Quels sont les types de biens les plus présents à Orville ?
La grande majorité des logements à Orville sont des maisons (93 %), ce qui en fait une commune principalement résidentielle et idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un cadre calme.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Orville ?
Pour vendre votre bien au juste prix et rapidement, il est essentiel de choisir une agence immobilière disposant d’une connaissance approfondie du marché local. Une agence de proximité saura valoriser votre bien, vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques, et diffuser votre annonce sur des portails adaptés pour toucher les bons acquéreurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Orville ! 📞🏡
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