Prix au m² Salives : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Salives, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1112 € le m², avec des transactions observées allant de 475 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2241 € pour les propriétés les mieux valorisées. Ce large éventail traduit à la fois la variété des surfaces, des états du bâti et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la répartition du logement (seulement 3 %), le prix au mètre carré moyen atteint 2341 €, avec un minimum à 1389 € et un maximum à 3150 €. Ce niveau de prix souligne une demande spécifique pour ce type de bien, souvent plus rare et recherché, notamment par des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Cette gamme de prix permet aux futurs acquéreurs d’évaluer avec justesse les opportunités immobilières à Salives, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou un projet de rénovation.
Introduction à Salives : Un cadre de vie calme au riche patrimoine 🌿🏰
Salives est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans le temps et qui façonnent son identité. Ce village paisible, avec ses 196 habitants, offre une atmosphère propice à une vie sereine, où la moyenne d’âge de 47,94 ans témoigne d’une population stable, souvent attachée à son cadre de vie.
Le paysage de Salives est marqué par un environnement naturel préservé, où le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. L’absence de parcs publics est compensée par la présence de quatre équipements sportifs, qui témoignent d’un esprit convivial et actif.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique : l’École Primaire Publique R.P.I., accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que les établissements secondaires (collèges et lycées) soient situés à une distance plus importante, notamment à Dijon, ils restent accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Salives ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Is-sur-Tille à environ 27 minutes en voiture, ainsi que des centres de réadaptation et de nutrition.
L’accessibilité à Salives reste agréable grâce à sa proximité avec des gares comme celle d’Is-sur-Tille, située à 30 minutes en voiture, et à l’aéroport de Dijon-Bourgogne, à un peu plus d’une heure de route, facilitant les déplacements pour les résidents.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, Salives affiche un taux de chômage modéré de 6,1 %, avec une population active importante représentant 79,5 % des habitants, signe d’une vitalité locale.
La forte proportion de maisons (97 %) souligne une préférence pour les espaces individuels, avec un taux élevé de propriétaires (71,4 %) et une majorité de résidences principales (61,1 %), ce qui fait de Salives un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie authentique et stable.
Les quartiers les plus demandés à Salives 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet de distinguer des quartiers particuliers à Salives, la commune étant de petite taille et homogène dans son organisation urbaine. L’ensemble du territoire présente un intérêt similaire, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui rend chaque secteur attractif pour les acquéreurs en quête de calme et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salives 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Salives ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salives est de 1112 €, avec une fourchette allant de 475 € à 2241 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Salives ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner ces données.
Y a-t-il des écoles à Salives ?
Salives dispose d’une école maternelle publique accessible rapidement en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, notamment à Dijon.
Quel est le profil du logement à Salives ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (71,4 %), ce qui favorise la stabilité résidentielle.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Salives ?
Salives est accessible en voiture via les routes locales, avec des gares et un aéroport situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Salives ?
Salives offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, un environnement naturel agréable et un marché immobilier où les prix au mètre carré restent justes et accessibles.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou de ma maison à Salives ?
L’estimation peut être réalisée via des outils en ligne spécialisés ou par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local, en tenant compte des prix moyens au m² observés.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Salives ?
La commune présente une qualité de vie paisible, une population active et un marché immobilier stable, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Salives 📞✨
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