Prix au m2 Notre-Dame-de-Vaulx : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Vaulx, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent son cadre de vie et son attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2228 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1739 € à un maximum de 2979 € par mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager des propriétés aux caractéristiques diverses, du plus accessible au plus recherché.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1939 €, avec un prix plancher à 1524 € et un plafond qui peut atteindre 2596 € le mètre carré. Ces valeurs montrent une dynamique intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir dans des logements plus compacts, tout en restant dans une ville offrant un bon cadre de vie.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, afin de positionner votre offre ou votre demande avec justesse sur le marché local.
Introduction à Notre-Dame-de-Vaulx : Une ville au charme authentique et bien desservie 🌿🏘️
Notre-Dame-de-Vaulx est une commune au patrimoine riche, ancrée dans une histoire locale qui se ressent à travers ses paysages et son architecture. Ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible, où la tradition côtoie un environnement naturel préservé. Avec ses 522 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant une vie de village dynamique avec des liens sociaux forts.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles fait de Notre-Dame-de-Vaulx une commune idéale pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,6 %, ce qui traduit un attachement durable à la ville, tandis que les locataires représentent environ 12,5 % des habitants. La majorité des logements, soit 71,2 %, sont des résidences principales, avec un peu moins d’un quart (23,3 %) de résidences secondaires, signe que cette commune attire aussi ceux qui souhaitent un pied-à-terre dans un cadre naturel.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 2 minutes à pied, idéale pour les jeunes familles. Plusieurs autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant des options variées pour la scolarité des enfants. Bien que Notre-Dame-de-Vaulx ne dispose pas d’hôpitaux à son sein, les infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, même si la commune n’est pas directement desservie par des aéroports ou gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce positionnement offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Notre-Dame-de-Vaulx est particulièrement agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui contribue à une belle végétation et des paysages verdoyants. La ville dispose de six équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter pleinement de leur cadre de vie.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 67,7 %, ce qui révèle une activité locale soutenue, malgré un contexte économique parfois difficile. Cela peut représenter une opportunité pour les investisseurs ou acheteurs cherchant un marché immobilier équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Vaulx ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2228 €, tandis que pour un appartement, il est de 1939 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien, allant de 1739 à 2979 € pour les maisons, et de 1524 à 2596 € pour les appartements.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en fonction des ventes récentes de biens comparables, de leur état, de leur emplacement, ainsi que des tendances économiques locales. Une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation pour positionner correctement votre bien sur le marché.
Comment bien vendre son bien à Notre-Dame-de-Vaulx dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est important de faire appel à une expertise immobilière locale qui connaît le marché et peut valoriser votre bien avec des outils adaptés, comme des photos professionnelles ou une visite virtuelle, afin de toucher un large public d’acheteurs potentiels.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Avec 99 % des logements constitués de maisons dans la ville, ces biens offrent souvent plus d’espace, un extérieur et un cadre de vie plus calme, ce qui convient particulièrement aux familles. Les appartements, plus rares, peuvent être intéressants pour des investisseurs ou des personnes cherchant un pied-à-terre plus facile à entretenir.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Notre-Dame-de-Vaulx ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, idéale pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un bon choix pour la scolarité des adolescents.
Comment organiser mon budget pour un achat immobilier à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt en tenant compte du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt ainsi que du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos remboursements mensuels et ajuster votre projet en conséquence.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de votre acquisition. Il est important de vérifier ces conditions avec un conseiller immobilier local pour optimiser votre financement.
Y a-t-il des terrains à vendre à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Le marché des terrains est moins développé que celui des maisons ou appartements, mais des opportunités peuvent exister. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de se faire accompagner pour identifier les meilleures opportunités.
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