Prix au m2 La Morte : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Morte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 531 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 1 405 € à un maximum de 6 188 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la richesse des offres, allant de biens plus anciens ou modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus accessible, autour de 2 014 €, avec un prix plancher à 1 264 € et un plafond à 2 831 €. Ces valeurs indiquent une offre variée tant en taille qu’en prestations, permettant à un large public d’envisager un achat immobilier à La Morte, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements montre un marché équilibré, où le choix et la qualité jouent un rôle clé dans la fixation des tarifs. Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur d’un logement, en tenant compte de sa typologie et de son emplacement.
Introduction à La Morte : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Morte est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine ancré dans la région. Avec ses 139 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 46,77 ans), elle offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et nature. Cette population réduite favorise un esprit de communauté fort et un environnement où les liens sociaux sont privilégiés.
Le patrimoine local, riche de traditions et d’éléments historiques, façonne l’identité de La Morte et attire les amateurs d’authenticité. La commune bénéficie d’une situation géographique tranquille, tout en restant accessible via des axes routiers vers les villes proches, bien que dépourvue d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les principales gares les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Côté éducation, La Morte dispose d’une école primaire située à seulement 370 secondes à pied du centre-ville, ce qui témoigne d’un environnement adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements sont situés dans les villes environnantes, accessibles en voiture à une distance raisonnable, garantissant un suivi scolaire complet.
Sur le plan de la santé, bien que La Morte ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à moins d’une demi-heure en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure. Cette proximité médicale assure un accès aux soins indispensable pour les résidents.
Le climat de La Morte se caractérise par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, avec un environnement naturel préservé et trois équipements sportifs disponibles, renforçant ainsi la qualité de vie locale et les possibilités de loisirs en plein air.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de La Morte est composé à 44 % de maisons et à 56 % d’appartements, ce qui traduit une diversité d’offres adaptée à différents profils d’acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %), tandis que 22,4 % sont locataires, ce qui indique un marché stable et une préférence pour l’installation durable.
La proportion de résidences secondaires est particulièrement élevée, à 87,7 %, ce qui souligne l’attractivité de La Morte comme lieu de villégiature ou de résidence de loisirs. Cette caractéristique peut influencer le marché immobilier, notamment en termes de prix et de disponibilité des biens.
Sur le plan économique, La Morte affiche un taux de chômage faible de 3,3 %, avec une part active de la population à 78,7 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Morte 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers précis à La Morte en termes de demande immobilière, étant donné la petite taille de la commune et l’absence de subdivisions urbaines distinctes. Le marché s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire communal sans distinction de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Morte ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Morte ?
Le prix moyen est de 3 531 € par mètre carré, avec des variations entre 1 405 € et 6 188 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à La Morte ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 014 €, avec un minimum de 1 264 € et un maximum de 2 831 €, offrant une large gamme de choix.
Comment connaître le tarif de référence au m² à La Morte ?
Le tarif de référence se base sur les transactions récentes et les caractéristiques du marché local. Un conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et des bases de données pour vous fournir une estimation fiable.
Quels types de logements sont majoritaires à La Morte ?
Les appartements représentent 56 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 44 %. Cette répartition permet différentes options selon vos besoins.
Quelle est la part des résidences secondaires à La Morte ?
La proportion de résidences secondaires est élevée, à 87,7 %, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Quel est le taux de chômage à La Morte ?
Le taux de chômage est faible à 3,3 %, indiquant une économie locale stable.
Comment sont desservis les transports à La Morte ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway. Les principales gares les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Morte ?
La Morte compte une école primaire située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Quelles garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acquéreur contre divers défauts.
Quels frais prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
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