Prix au m2 Cholonge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cholonge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 996 €, avec un coût au m2 variant entre un minimum de 1 700 € et un maximum de 2 316 €. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente, témoignant d’un marché stable et attractif pour les acquéreurs cherchant des maisons individuelles dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 863 €, avec des prix oscillant entre 1 590 € et 2 138 € par mètre carré. Cette différence reflète la nature plus compacte et souvent plus accessible des logements collectifs, tout en restant dans une gamme de prix justes par rapport à la qualité de vie et aux infrastructures offertes par la ville.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Cholonge, que vous souhaitiez acheter une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Elles permettent également de comparer ces prix au m² avec les communes voisines pour mieux positionner votre projet immobilier.
Introduction à Cholonge : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Cholonge est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui s’exprime notamment à travers son architecture traditionnelle et ses paysages préservés. Ce village charmant a su conserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et modernité.
Avec une population d’environ 347 habitants, la commune révèle un profil démographique jeune et dynamique, avec un âge moyen de 40,98 ans. Ce profil contribue à une ambiance conviviale, propice aux échanges et au développement d’un tissu social solide.
Le cadre de vie à Cholonge est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines à une distance raisonnable, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure ou le Centre de Dialyse de Vizille, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Cholonge bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires telles que celles de Jarrie-Vizille et de Saint-Georges-de-Commiers, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches sont situés à Grenoble Alpes Isère, Chambéry, et Valence, accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité.
L’environnement naturel autour de Cholonge est également un atout majeur : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs et un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie appréciée tout au long de l’année.
En résumé, Cholonge séduit par son authenticité, sa douceur de vivre, et son accès pratique aux infrastructures et services essentiels, ce qui en fait un lieu prisé pour des projets immobiliers à la recherche d’un équilibre entre calme et accessibilité.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Cholonge est majoritairement composé de maisons, représentant environ 88 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 12 %. Cette prépondérance de maisons souligne un marché orienté vers des biens spacieux, souvent recherchés par des familles ou des acquéreurs souhaitant un cadre de vie paisible.
Le taux de propriétaires est élevé, à 73,2 %, indiquant une stabilité résidentielle et une forte implantation des habitants. Le taux de locataires est de 22 %, ce qui laisse une certaine flexibilité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Parmi les logements, près de 69,7 % sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent environ 21,3 %, reflétant l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’établit à 7,3 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, et la part de la population active est de 73,3 %, indiquant une bonne dynamique d’emploi locale et régionale.
Les quartiers les plus demandés à Cholonge 📍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus recherchés à Cholonge. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de secteurs spécifiques. Cette homogénéité garantit une bonne qualité de vie partout dans la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cholonge ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cholonge ?
Le prix moyen pour une maison à Cholonge est d’environ 1 996 € par m², avec une fourchette allant de 1 700 € à 2 316 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Cholonge ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local. Grâce à une analyse comparative des biens vendus récemment et une connaissance fine du marché, votre conseiller vous aidera à définir un prix juste.
Quels sont les critères importants pour bien vendre sa maison à Cholonge ?
Pour réussir une vente, il faut une estimation réaliste, une mise en valeur soignée du bien avec photos et visites, et un accompagnement tout au long du processus. La présentation des pièces obligatoires et un suivi régulier sont aussi essentiels.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cholonge ?
Bien que Cholonge ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet aux enfants.
Le marché immobilier à Cholonge est-il favorable aux acheteurs ?
Avec un prix au m² équilibré et une majorité de maisons disponibles, le marché de Cholonge offre des opportunités intéressantes, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie calme et proche de la nature.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Cholonge ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Cholonge ?
Il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Un conseiller en immobilier peut vous guider vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.
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