Prix au m2 Monteynard : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monteynard
À Monteynard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2284 €, avec des extrêmes allant de 1237 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2825 € pour les maisons les mieux situées ou offrant des prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, entre maisons traditionnelles et constructions plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix au m² est globalement plus élevé, avec une moyenne de 2882 €. Le prix minimum observé est de 1566 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 3576 € pour des appartements bénéficiant d’une situation privilégiée ou d’un aménagement contemporain. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Ces données permettent d’avoir une vision claire pour estimer la valeur d’un bien, que vous soyez vendeur ou acheteur. Pour un projet d’achat, connaître ces fourchettes vous aide à définir un budget réaliste en fonction de la typologie de logement qui vous intéresse.
Introduction sur la Monteynard : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Située dans un environnement naturel exceptionnel, la commune de Monteynard compte environ 498 habitants, avec un âge moyen de 38,61 ans. Cette population relativement jeune favorise un dynamisme local tout en offrant un cadre paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un lieu de vie serein.
Monteynard se distingue par son riche patrimoine historique et naturel. Le lac de Monteynard-Avignonet, célèbre pour ses paysages et ses activités nautiques, est un véritable atout pour la commune. Ce site attire les amoureux de la nature et les sportifs, contribuant à une qualité de vie agréable et à un attrait touristique mesuré.
La ville dispose d’un tissu éducatif adapté aux plus jeunes avec une école primaire accessible à proximité, notamment l’École primaire Les Blais à environ 445 secondes à pied du centre-ville ou à seulement 77 secondes en voiture. Même si aucun collège ou lycée ne se trouve directement à Monteynard, plusieurs établissements sont disponibles dans les alentours, comme le Collège du Vallon des Mottes à environ 471 secondes en voiture et des lycées polyvalents accessibles en un peu plus de 15 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Monteynard ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture : le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure se trouve à environ 1103 secondes en voiture, tandis que des centres spécialisés comme la Clinique des Cèdres sont également à portée de main.
Concernant les transports, Monteynard n’a pas d’aéroport ou de gare directement sur place, mais la proximité de gares comme Saint-Georges-de-Commiers (environ 720 secondes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, plusieurs stations de métro et tramways sont accessibles dans un rayon plus large, améliorant l’accessibilité globale de la commune.
Le cadre de vie à Monteynard est aussi marqué par un climat doux et équilibré, avec environ 254 mm de précipitations par mois et près de 212 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air. La commune dispose de 3 équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour tous les âges.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 84,6 %, ce qui reflète l’attachement des habitants à leur logement et à leur territoire. La part des résidences principales est de 80,6 %, témoignant d’une population ancrée et stable.
Sur le plan économique, même si les données spécifiques sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, Monteynard affiche un taux de chômage modéré de 5,6 %, avec une part importante de la population active qui atteint 77,8 %. Ce contexte favorise un environnement propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteynard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monteynard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monteynard est de 2284 €, avec un minimum de 1237 € et un maximum pouvant atteindre 2825 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Monteynard ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2882 €, avec une variation entre 1566 € et 3576 €, reflétant une offre plus restreinte et souvent plus recherchée.
Quels sont les atouts de vivre à Monteynard ?
Monteynard offre un cadre naturel exceptionnel, un patrimoine riche, une population jeune et dynamique, ainsi qu’un accès rapide à l’éducation primaire. Son environnement calme, ses équipements sportifs et son climat agréable en font une commune idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
Où se trouvent les écoles et établissements pour les enfants de Monteynard ?
La commune compte une école primaire à proximité, dont l’École primaire Les Blais à seulement 77 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 25 minutes.
Comment accéder à Monteynard en transport ?
Bien que Monteynard ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares comme celles de Saint-Georges-de-Commiers et Vif sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une maison à Monteynard ?
Au-delà du prix au m², il est important d’évaluer l’emplacement, la proximité des commodités, la taille du terrain, le nombre de pièces, ainsi que l’état général du bien. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour trouver la maison qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Monteynard ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Il est conseillé de se rapprocher de votre agence immobilière pour connaître les aides disponibles localement.
Pourquoi choisir Monteynard pour investir dans l’immobilier ?
Monteynard combine un cadre naturel attractif, une population stable, un marché immobilier accessible et une bonne qualité de vie. Ces éléments en font une commune intéressante pour un investissement durable, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monteynard ? 🚀
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