Prix au m2 Entraigues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Entraigues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2149 € par m², avec des extrêmes allant de 858 € à 4270 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette large fourchette traduit une réelle diversité, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour des acquéreurs plus exigeants.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1773 € le m², avec des prix minimums à 922 € et maximums à 2833 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la forte prédominance des maisons dans la commune, où les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier. Ces tarifs justes et équilibrés offrent une bonne base pour toute estimation ou projet d’achat immobilier dans la région.
Introduction à Entraigues : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
La commune d’Entraigues, riche de son passé, est marquée par un patrimoine vivant qui raconte son histoire locale. Cette petite ville de 225 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,67 ans, présente un profil démographique calme et mature, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement rural.
Entraigues offre un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité, où la qualité de vie est renforcée par la présence de 4 équipements sportifs permettant à ses habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est doux, avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel, créant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite grandement les déplacements des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux plus élevés, même si Entraigues ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Entraigues, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisées sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol la Mure ou le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Ces infrastructures garantissent un suivi médical adapté pour les habitants.
Les transports ne sont pas très développés dans la commune même, avec une absence d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, la voiture reste un moyen privilégié pour rejoindre les zones urbaines voisines, facilitant l’accès aux commodités plus importantes.
Le tissu économique local bénéficie d’une population active représentant 61,9 % des habitants, bien que le taux de chômage soit relativement élevé, à 12,6 %. Cette réalité souligne l’importance d’une réflexion attentive avant tout investissement immobilier, en tenant compte des dynamiques économiques régionales.
En termes de logement, la ville est largement dominée par les maisons, qui représentent 94 % du parc. La majorité des habitants (environ 75,2 %) sont propriétaires, tandis que les locataires constituent une minorité de 20,5 %. Il est intéressant de noter que près de la moitié des résidences sont des résidences principales (46,8 %) tandis que la moitié restante sont des résidences secondaires (50 %), un indicateur fort de l’attractivité saisonnière ou de loisirs du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Entraigues 🏘️
Sur Entraigues, aucune dénomination précise de quartiers n’est disponible dans les données publiques fiables. En conséquence, il est impossible d’identifier formellement les secteurs les plus recherchés. Toutefois, l’ensemble du territoire, avec sa forte proportion de maisons individuelles, est prisé pour son calme et son cadre naturel, attirant principalement des acquéreurs recherchant une qualité de vie sereine loin des grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entraigues ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Entraigues ?
Les prix moyens sont d’environ 2149 € le mètre carré pour une maison et 1773 € pour un appartement, avec une large amplitude selon l’état et la localisation précise du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Entraigues ?
Avant d’investir, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle importance la norme RT 2020 a-t-elle pour un bien ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations des biens anciens. Anticiper ces normes permet de réduire les charges énergétiques et d’augmenter la valeur patrimoniale du logement.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Entraigues ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Entraigues ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, et les tendances du marché local. Les ventes récentes de biens similaires dans la région sont un bon indicateur pour affiner votre estimation.
Quel est le profil type des logements à Entraigues ?
Les maisons représentent 94 % des logements, avec une majorité de propriétaires (75,2 %) et un taux de résidences secondaires élevé (50 %), ce qui montre l’attractivité du secteur pour les résidences de vacances.
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