Prix au m2 Corps : Comprendre les tendances pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Corps
Le marché immobilier à Corps présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1949 € le m², avec un prix minimum constaté à 1241 € et un prix maximum pouvant atteindre 3009 € le mètre carré. Ces variations reflètent notamment la qualité, l’emplacement précis et les prestations des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne de 1275 €, allant d’un plancher à 800 € jusqu’à un plafond à 1966 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre diversifiée, allant du logement plus modeste à des appartements bénéficiant de meilleures finitions ou d’une localisation privilégiée.
Ces données traduisent la réalité du marché immobilier dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons (78 %) tandis que les appartements représentent 22 % du parc. Pour un acheteur, cela signifie un éventail de choix, avec une prédominance de maisons individuelles, souvent prisées pour leur espace et leur cadre de vie.
Introduction à Corps : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
La ville de Corps, avec ses 426 habitants, est un petit joyau niché dans un environnement naturel préservé. Son âge moyen de la population est de 51,28 ans, témoignant d’une communauté stable et plutôt mature, qui valorise un cadre de vie calme et authentique.
Corps bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette ville, marquée par son histoire locale, invite à la découverte de traditions qui se perpétuent et d’un charme typique des communes de montagne. Ce patrimoine contribue à son attractivité, notamment auprès des acheteurs cherchant un bien avec une âme et une histoire.
La vie à Corps est rythmée par un climat doux malgré ses précipitations annuelles modérées (222 mm de pluie) et un ensoleillement annuel de 180 heures, offrant un environnement naturel agréable. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, mais elle offre six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Côté éducation, Corps dispose d’une école primaire unique. Celle-ci est accessible à pied en moins de 15 minutes depuis le centre-ville (soit environ 907 secondes à pied), ou en voiture en un peu plus de 2 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture d’environ 20 à 40 minutes, notamment vers des collèges comme le Collège du Trièves ou des lycées professionnels dans les environs.
Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein. Cependant, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, telles que le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure, situé à environ 27 minutes en voiture, ou la Polyclinique des Alpes du Sud à Gap à environ 46 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins même en vivant dans une commune paisible.
En matière de transport, Corps ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate. Les aéroports régionaux les plus proches, comme celui de Grenoble Alpes Isère, sont accessibles en environ une heure de route. De même, les gares les plus proches, telles que la Gare de Clelles - Mens, sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui oriente les déplacements vers l’usage majoritaire de la voiture individuelle.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,4 %, avec une part active de la population de 71 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63,8 %), tandis que 30,7 % sont locataires. La proportion élevée de résidences secondaires (49,9 %) indique aussi une attractivité touristique ou saisonnière importante, ce qui peut influencer le marché immobilier local et la demande.
Les quartiers les plus demandés à Corps
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés dans la commune de Corps. La taille modeste de la ville et la structure du parc immobilier ne favorisent pas une segmentation nette en quartiers distincts. L’ensemble de la commune conserve un même attrait pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corps
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Corps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1949 € avec des variations entre 1241 € et 3009 €. Pour un appartement, comptez en moyenne 1275 € le m², avec un minimum à 800 € et un maximum à 1966 €.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Corps ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative et prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien pour une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Corps pour une famille ?
La commune possède une école primaire accessible rapidement depuis le centre. Pour le secondaire, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Le marché immobilier à Corps est-il adapté aux investisseurs ?
Avec un fort pourcentage de maisons (78 %) et une proportion importante de résidences secondaires (49,9 %), le marché peut intéresser les investisseurs cherchant des biens à usage saisonnier ou locatif, toutefois il faut considérer le taux de chômage local et la taille réduite du marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Corps ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet une estimation juste et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre notamment un engagement de suivi et une garantie revente pour sécuriser la transaction.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Corps ?
Prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation est essentiel. Il est aussi important d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de vérifier l’état général du bien avant l’achat.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Un accompagnement par un conseiller immobilier permet de suivre les changements réglementaires et d’assurer une vente conforme à la législation en vigueur.
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