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Agence immobilière La Turballe : Trouvez votre bien en toute confiance 🏡
Découvrez les agences immobilières à La Turballe, des partenaires essentiels pour réussir vos projets immobiliers dans cette charmante ville côtière. Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, les conseillers immobiliers présents à La Turballe vous accompagnent avec expertise et proximité pour faire de votre projet une réussite. Profitez d’un service personnalisé qui prend en compte les spécificités du marché local et les caractéristiques uniques de chaque bien, afin de vous garantir un parcours immobilier fluide et adapté à vos besoins.
Les agences immobilières à La Turballe répondent principalement à trois missions clés indispensables à tout projet immobilier : acheter ou vendre, estimer la valeur de votre bien avec précision, et louer en toute sérénité. Ces missions sont menées avec rigueur et un sens aigu du conseil, pour vous permettre d’optimiser le prix de vente ou de location de votre maison ou appartement, tout en assurant un suivi complet du dossier.
Avantages et valeurs ajoutées de l'agence à La Turballe 🌟
Les agences immobilières à La Turballe se distinguent par leur forte maîtrise du marché local et une approche globale du métier immobilier. Elles offrent bien plus qu’un simple accompagnement : grâce à leur connaissance approfondie des tendances immobilières, des prix au mètre carré, et des spécificités des biens (maisons, appartements, résidences principales ou secondaires), elles vous aident à valoriser au mieux votre patrimoine immobilier.
Chaque conseiller immobilier est spécialisé dans les domaines de la transaction, de la gestion locative et de l’estimation, vous garantissant ainsi une expertise complète. De la préparation du dossier de vente à la négociation des offres, en passant par la diffusion ciblée des annonces, leur engagement est de vous offrir un service efficace, transparent et centré sur votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Turballe ❓
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et parfois la redevance d’assainissement. Elles sont extraites de votre avis de taxe foncière. Ensuite, il faut analyser les charges de copropriété récupérables via le relevé annuel du syndic. Une bonne gestion locative inclut une proratisation si la location ne couvre pas l’année entière. Confier la gestion à une agence vous assure une gestion professionnelle et sereine.
Quel est le délai de préavis pour un déménagement en zone tendue ?
À La Turballe, si votre logement est situé en zone tendue, le délai de préavis est réduit à un mois pour un logement vide. Le locataire doit adresser sa lettre de congé en précisant la zone tendue et en joignant un justificatif. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans ces démarches.
Que comprennent les frais d'agence ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être visibles clairement en agence. Ces frais peuvent être partagés entre locataire et propriétaire selon les règles en vigueur.
Comment souscrire à une assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés protège contre les risques de défaut de paiement et dégradations locatives. Votre conseiller à La Turballe vous guide pour choisir la solution adaptée à votre situation, avec des garanties pouvant être intégrées dans certains mandats de gestion.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et lieu professionnel. Il nécessite l’accord du bailleur et parfois une autorisation préalable du maire, notamment dans les villes de plus de 200 000 habitants, mais ce n’est pas le cas à La Turballe. Votre agence vous conseille pour formaliser ce type de bail.
Connaissance de La Turballe : un cadre de vie unique entre mer et patrimoine 🌊
La Turballe est une ville qui séduit par son riche patrimoine maritime et son authenticité bretonne. Forte d’une population de 4 864 habitants avec un âge moyen de 52,28 ans, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités. Son port de pêche animé et ses traditions locales sont au cœur de son identité, faisant de cette commune un lieu où il fait bon vivre tout au long de l’année.
Le tissu éducatif de La Turballe comprend deux écoles maternelles : l’école maternelle publique Jules Verne, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Sainte Marie de l'Océan. Pour les niveaux collège et lycée, les habitants se tournent vers les établissements des communes voisines, notamment les collèges Saint-Jean-Baptiste, Jacques Brel et du Pays Blanc, ainsi que les lycées privés et professionnels situés à une dizaine de minutes en voiture.
Côté santé, La Turballe bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements de soins régionaux, comme la Clinique la Brière et le Centre Hospitalier de la Presqu'Île à Guérande, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Les transports sont bien desservis par les gares proches du Pouliguen, Batz-sur-Mer et Le Croisic, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros, son accessibilité reste fluide grâce aux infrastructures routières et ferroviaires régionales.
La Turballe dispose de 10 équipements sportifs, parfaits pour une vie active, dans un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 141 mm par mois. L’immobilier s’y caractérise par une prédominance de maisons (75 %) et un prix moyen au m² autour de 3 830 €, avec une évolution constante depuis 2019, où le prix au mètre carré est passé de 2 785 € à près de 4 000 € en 2025.
Le marché immobilier local compte une majorité de propriétaires (73,3 %) avec un taux de locataires à 25,2 %. La répartition entre résidences principales (45,1 %) et secondaires (52,4 %) reflète l’attrait touristique et résidentiel de la ville. Le revenu mensuel moyen y est de 2 353 €, avec un taux de chômage de 11,8 % et une population active représentant 63 % des habitants.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à La Turballe et ses environs 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à La Turballe et ses alentours, faites confiance aux agences Square Habitat, reconnues pour leur proximité et leur expertise :
- La Turballe Square Habitat – 44420 La Turballe
- Guérande Square Habitat – 44350 Guérande
- Le Pouliguen Square Habitat – 44510 Le Pouliguen
- Atlantique-Vendée Square Habitat Vente de neuf – 44000 Nantes
N’hésitez pas à contacter l’une de ces agences pour bénéficier d’une estimation juste de votre bien, découvrir les dernières offres de maisons ou appartements, ou suivre les actualités du marché immobilier local. Inscrivez-vous à leurs alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être conseillé à chaque étape de votre projet immobilier.
Votre avenir immobilier à La Turballe commence ici, avec des professionnels engagés à vos côtés pour un accompagnement sur mesure et des résultats à la hauteur de vos attentes. 🌟
Prix du m² Assérac - Prix du m² Batz-sur-Mer - Prix du m² Le Croisic - Prix du m² La Baule-Escoublac - Prix du m² Guérande - Prix du m² Herbignac - Prix du m² Mesquer - Prix du m² Piriac-sur-Mer - Prix du m² Le Pouliguen - Prix du m² Saint-Lyphard - Prix du m² Saint-Molf - Prix du m² La Turballe - Prix du m² Camoël - Prix du m² Férel - Prix du m² Pénestin
