Prix au m2 Saint-Molf : Comprendre le marché pour un investissement réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Molf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est de 3 409 € par m², avec des extrêmes allant de 1 353 € à 5 160 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 443 €, avec un minimum de 2 238 € et un maximum de 4 747 €. Bien que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ils restent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement plus compact.
Cette dynamique des prix témoigne d’un marché immobilier où les maisons, composant 98 % du logement, dominent clairement, avec une majorité de propriétaires (79,9 %) et un faible taux de locataires (18,5 %). La proportion importante de résidences principales (77,8 %) souligne également le caractère résidentiel et stable de Saint-Molf.
Introduction à Saint-Molf : Une qualité de vie authentique au cœur de la Loire-Atlantique 🌿
Saint-Molf est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, où l’identité locale s’exprime à travers ses traditions et son architecture. Forte de ses 2 859 habitants, avec un âge moyen de 40,69 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Située dans un cadre naturel préservé, Saint-Molf bénéficie d’un environnement agréable, avec un parc et jardin, ainsi que six équipements sportifs, qui favorisent une vie active et saine. Le climat, avec une moyenne de 141 mm de pluie par mois, contribue à une végétation généreuse et un cadre de vie verdoyant.
Côté éducation, la ville est bien équipée pour accueillir les plus jeunes. Deux écoles maternelles sont accessibles, dont l’École primaire publique La Roche Blanche et l’École primaire privée Saint François, toutes situées à moins de 35 minutes en voiture du centre-ville. En revanche, pour les collégiens et lycéens, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec notamment le Collège Jacques Brel à environ 8 minutes en voiture et le lycée professionnel LPP Kerguénec à moins de 7 minutes.
Saint-Molf ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique la Brière à 10 minutes, ou le Centre Hospitalier de la Presqu’île à Guérande, à moins de 13 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou réseaux de métro et tramway, elle reste reliée efficacement aux infrastructures majeures environnantes. Les gares de La Baule-Escoublac et Le Pouliguen sont accessibles en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 251 €, un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active importante, représentant 76,4 % des habitants. Ce contexte économique stable est un point rassurant pour tout projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Molf
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Molf. Toutefois, on peut souligner que la majorité des demandes se concentre sur des zones offrant un cadre de vie calme et proche des infrastructures sportives et scolaires, prisées notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Molf 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Molf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Molf est de 3 409 €, avec une fourchette allant de 1 353 € à 5 160 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse locale pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Molf ?
La grande majorité des logements à Saint-Molf sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Comment est le cadre de vie à Saint-Molf pour une famille ?
Saint-Molf offre un cadre de vie paisible avec des infrastructures sportives, un parc, et des écoles maternelles à proximité, ce qui en fait un lieu adapté aux familles.
Quelles sont les options de transport autour de Saint-Molf ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, elle est bien connectée aux villes voisines grâce à des gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat à Saint-Molf ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il vous informe sur les travaux éventuels à prévoir et influence la valeur du bien. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Saint-Molf ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, sous conditions, pour faciliter leur accès à la propriété.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Molf ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins et en fournissant des informations sur le logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir une assurance adaptée.
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