Prix au m2 Férel : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Férel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 226 €, avec des extrêmes allant de 1 396 € à 2 980 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette fourchette traduit un marché offrant à la fois des opportunités accessibles et des biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 287 €, avec un prix minimum de 1 412 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 065 € le mètre carré. Cette légère différence souligne la demande constante pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces données vous permettent de situer précisément votre projet d’achat immobilier à Férel, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement fonctionnel. Comprendre ces prix moyens et leurs variations est essentiel pour établir un budget réaliste et faire une estimation juste de la valeur de votre futur logement.
Introduction sur la Férel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Férel se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale contribue à un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs. Avec une population de 3 404 habitants et un âge moyen de 43,06 ans, Férel offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie, attirant des foyers cherchant un environnement paisible à proximité des grands pôles urbains.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 141 mm par mois, et bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, la commune compense par ses équipements sportifs de qualité (2 installations sportives) qui favorisent un mode de vie actif.
En matière d’éducation, Férel dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Saint Michel accessible en environ 69 minutes à pied ou 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Notre-Dame et l’École primaire publique Le Ruisseau Blanc, tous situés à une distance raisonnable pour les familles. Pour les niveaux plus élevés, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante, rendant la vie scolaire un peu plus distante mais accessible en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont implantés dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, Férel ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway dans ses limites, mais reste accessible via les infrastructures proches, comme l’aéroport de Saint-Nazaire - Montoir à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est soutenue par un revenu moyen mensuel des ménages de 2 313 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 70,2 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à stabiliser et valoriser le marché immobilier local.
La répartition du logement à Férel est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui en fait une destination particulièrement adaptée aux familles recherchant des espaces extérieurs. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 18,6 % sont locataires. Enfin, 78,9 % des logements sont des résidences principales, confirmant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Férel 🔍
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Férel bénéficiant d’une demande particulière. En effet, l’analyse du marché local ne révèle pas de secteurs distincts par leur attractivité, ce qui reflète un marché homogène où la demande se répartit globalement sur l’ensemble de la commune. Cette uniformité peut représenter un avantage pour les acquéreurs souhaitant investir sans contrainte géographique forte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Férel
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Férel ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Férel est d’environ 2 226 €, avec des variations entre 1 396 € et 2 980 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Férel ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques (surface, type, état), son emplacement dans la commune, et les prix moyens au m2. L’environnement, la proximité des écoles, commerces, et transports influencent aussi la valeur. Utilisez un estimateur immobilier en ligne pour une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Férel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui en fait un marché particulièrement adapté aux familles et aux personnes recherchant de l’espace.
Comment accélérer la vente de ma maison à Férel ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging simple, désencombrer, rafraîchir les peintures, et corriger les petits défauts peut rendre votre maison plus attractive. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi de mieux cibler les potentiels acquéreurs.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment à Férel ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques permettent d’accéder gratuitement aux prix des transactions immobilières sur les 5 dernières années. Pour une analyse plus fine, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’estimation adaptés.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Férel ?
Selon votre situation, vous pouvez prétendre à des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou d’autres dispositifs locaux. Renseignez-vous auprès d’un conseiller immobilier pour connaître les options disponibles.
Quelle est l’importance du prix moyen au m² dans mon projet d’achat à Férel ?
Le prix moyen au m2 est un indicateur clé pour évaluer votre budget et comparer les biens. Il reflète aussi la tendance du marché local, vous aidant à faire un achat juste et durable.
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