Prix au m² Le Croisic : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier du Croisic affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 5 207 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 2 503 € à un prix maxi pouvant atteindre 8 945 € le mètre carré. Cette amplitude reflète une diversité dans les prestations, l’emplacement et l’état des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 4 342 €, avec des prix les plus bas autour de 2 329 € et des plus hauts culminant à 7 182 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre variée adaptée aux différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un pied-à-terre.
En résumé, le marché du Croisic présente des valeurs immobilières solides, avec des prix au m2 justes et cohérents, permettant aux acheteurs d’évaluer avec précision leur budget selon la typologie recherchée.
Introduction à la ville du Croisic : un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité 🌊🏰
Le Croisic est une ville chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue grandement à son identité unique. Son charme est notamment lié à son port pittoresque, ses ruelles médiévales et ses bâtiments historiques, qui attirent autant les résidents que les visiteurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 4 081 habitants et un âge moyen de 57,77 ans, Le Croisic offre un cadre de vie paisible, particulièrement apprécié par les retraités et ceux en quête de tranquillité. Cette démographie souligne également une dynamique locale où la qualité de vie est privilégiée, avec une forte proportion de résidences secondaires (58,4 %) témoignant de l’attractivité touristique et résidentielle de la ville.
Le Croisic dispose d’une offre éducative adaptée aux familles avec de jeunes enfants, comprenant deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire publique Alain Boutle, l’école maternelle publique Dumont d’Urville, ainsi que l’école primaire privée Sainte Anne, toutes situées à proximité du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Cependant, pour les niveaux collège, lycée ou universitaire, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, principalement Guérande ou Saint-Nazaire, où sont implantés plusieurs établissements scolaires et centres de formation.
Côté santé, Le Croisic bénéficie d’un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier de la Presqu’Ile - Site du Croisic, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures hospitalières sont disponibles à Guérande et Saint-Nazaire, offrant ainsi un réseau médical complet.
La ville est accessible via la gare du Croisic, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes de la région. Bien que dépourvue d’aéroport, la proximité des aéroports de Saint-Nazaire et Nantes, respectivement à environ 39 minutes et 1h20 en voiture, renforce l’attractivité de la commune.
Environnementalement, Le Croisic bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que 14 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités variées. Le climat océanique, avec une moyenne de 141 mm de précipitations par mois, offre un équilibre entre douceur et fraîcheur.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 310 € par foyer, un taux de chômage de 10,1 % et une part active de la population de 63,9 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable, soutenue par le tourisme, le commerce et les services.
Le marché immobilier du Croisic est caractérisé par 58 % de maisons et 42 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (71,6 %) contre 26,4 % de locataires. La forte proportion de résidences secondaires souligne l’intérêt pour cette ville balnéaire, idéale pour des investissements locatifs saisonniers ou des résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Le Croisic
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Le Croisic restent indéterminés précisément par nom. Toutefois, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville, du port et des zones côtières attirent particulièrement les acheteurs, en raison de leur cadre de vie agréable et de leur accessibilité. Ces zones sont plébiscitées pour leur ambiance maritime authentique et leur proximité avec les commerces et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Croisic ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison au Croisic ?
Le prix moyen au m² pour une maison au Croisic est d’environ 5 207 €, avec des valeurs pouvant varier de 2 503 € à 8 945 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier au Croisic ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier au Croisic ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien au Croisic ?
La RT 2020 (ou RE 2020) impacte l’immobilier ancien principalement par l’évolution des exigences en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements énergétiquement peu performants ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations pour améliorer l’isolation et la consommation énergétique.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Le Croisic ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et assure un suivi personnalisé est la clé. Des garanties spécifiques, comme une assurance couvrant les risques entre compromis et acte définitif, peuvent rassurer les acheteurs et accélérer la vente.
Quels sont les critères pour connaître le prix au m² d’un appartement au Croisic ?
Le prix au m² pour un appartement au Croisic varie en fonction de l’emplacement, de la surface, de l’état du bien et des prestations. Le prix moyen est de 4 342 € le m², avec des écarts allant de 2 329 € à 7 182 €.
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