Prix au m2 Saint-Lyphard : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lyphard, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 3 393 € / m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 350 € / m² à un maximum de 5 508 € / m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, avec une valeur moyenne de 3 386 € / m², oscillant entre 2 174 € / m² en bas de gamme et jusqu’à 4 574 € / m² pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette témoigne d’un marché relativement stable et équilibré, offrant aux acquéreurs des opportunités selon leur budget et leurs besoins.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision juste pour estimer un bien, négocier ou positionner une annonce en adéquation avec la réalité du marché local.
Introduction à Saint-Lyphard : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et qualité 🌿🏰
Saint-Lyphard est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme se manifeste à travers ses éléments historiques, contribuant à une atmosphère conviviale et authentique. Avec une population d’environ 5 246 habitants, la ville offre un cadre de vie équilibré, où l’âge moyen, situé à 40,97 ans, traduit une communauté dynamique et active.
La ville bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par environ 191 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil de 207 heures par mois, ce qui favorise une qualité de vie appréciée par ses résidents.
En matière d’éducation, Saint-Lyphard dispose de trois écoles maternelles bien réparties : l’École primaire publique Les Roselières, située à environ 43 minutes à pied (2 614 secondes) ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, l’École primaire privée Saint Joseph à 36 minutes à pied (2 182 secondes), et l’École maternelle publique Jean de la Fontaine à 38 minutes à pied (2 299 secondes). Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, comme le Collège Jacques Brel ou le Lycée Galilée, à environ 10 à 12 minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Lyphard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité sont facilement accessibles, comme la Clinique la Brière ou le Centre Hospitalier de la Presqu’Île à Guérande, à moins de 13 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à son sein, plusieurs gares régionales comme celle de La Baule-Escoublac sont situées à un peu plus de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes métropoles. L’aéroport de Saint-Nazaire - Montoir est également à environ 33 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Saint-Lyphard se distingue également par ses 9 équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine, complétés par la qualité de son environnement naturel. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui traduit une préférence pour un habitat individuel et spacieux, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc. La forte proportion de propriétaires (82 %) et le taux élevé de résidences principales (90,1 %) soulignent une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6,1 %, et un revenu mensuel moyen de 2 396 €, ce qui reflète un tissu économique local solide et propice à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Saint-Lyphard : une analyse basée sur des données vérifiées 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises nommant des quartiers spécifiques à Saint-Lyphard. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la demande immobilière est concentrée autour des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, calme et proximité des écoles et commodités, ce qui est typique des zones rurales ou péri-urbaines similaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lyphard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Lyphard pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Lyphard est d’environ 3 393 € le m², avec des variations allant de 1 350 € à 5 508 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Lyphard ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la "Demande de valeurs foncières" de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, faire appel à un conseiller immobilier local doté d’une expertise permet d’obtenir une évaluation au prix du marché.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Lyphard ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, prêt social location-accession (PSLA), et d’aides locales éventuelles. Ces aides facilitent le financement et réduisent le coût global de votre acquisition.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Lyphard ?
Valoriser votre bien par un home staging efficace, désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre intérieur sont des étapes clés. La mise en valeur des pièces et la présentation soignée favorisent une vente rapide au meilleur prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Lyphard ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouveau projet immobilier en mettant un bien existant en garantie. Il nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus réguliers et déclarés en France.
Comment estimer le prix moyen d’une maison à Saint-Lyphard ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix de vente réels au m², le type de bien, sa localisation, sa surface, et son état. Une expertise immobilière locale est recommandée pour affiner cette estimation.
Quel est le profil type des logements à Saint-Lyphard ?
Saint-Lyphard se caractérise par une large majorité de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
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