Prix au m2 Assérac : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Assérac, le marché immobilier présente des valeurs qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 3167 €, avec des écarts allant d’un prix mini à 1264 € jusqu’à un prix maximal pouvant grimper à 6165 €, selon l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la variété des offres, du bien plus ancien aux constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au m² est proche, à 3139 €. Les prix démarrent à 1846 € et peuvent atteindre jusqu’à 4282 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché immobilier stable et cohérent, où l’achat d’un appartement reste accessible tout en proposant un cadre de vie agréable.
Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer la juste valeur d’un logement à Assérac, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Elles permettent de mieux comprendre la dynamique locale et d’adapter votre budget en conséquence.
Introduction sur Assérac : un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰
Assérac est une commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé bien ancré, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Ce cadre contribue à valoriser le secteur immobilier, séduisant particulièrement les amateurs d’histoire et de tranquillité.
Avec une population d’environ 1881 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 44,26 ans, signe d’une communauté active et stable, propice à l’installation familiale ou à la retraite. Ce profil démographique permet également de bénéficier d’infrastructures adaptées et d’un environnement calme.
Le cadre de vie à Assérac est caractérisé par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, encourageant les activités en plein air malgré un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 141 mm par mois. Cette atmosphère est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Sur le plan éducatif, Assérac compte 2 écoles maternelles dont l’École primaire publique Jacques Raux et l’École primaire privée Sainte Anne, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète aux familles.
Côté santé, même si Assérac ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, tels que la Clinique la Brière ou le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Concernant les transports, Assérac ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur place, mais les infrastructures telles que la Gare de La Baule-Escoublac ou l’Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Répartition du logement et vie locale
Le marché immobilier d’Assérac est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cela correspond à un mode de vie plutôt tourné vers la propriété, où 78,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent 19,4 %. La commune compte une part importante de résidences principales (53,5 %) mais aussi un nombre significatif de résidences secondaires (38,5 %), traduisant son attractivité comme lieu de villégiature.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région. La population active s’élève à 66,4 %, illustrant une communauté engagée dans la vie professionnelle régionale.
Les quartiers les plus demandés à Assérac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Assérac sans risquer d’inventer des informations. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est généralement répartie de manière homogène, avec une prédominance pour les zones proches du centre-ville et des équipements sportifs, où le cadre de vie est plus dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assérac ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Assérac ?
Pour obtenir une information précise sur le prix des maisons vendues à Assérac, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions enregistrées sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée, nos conseillers immobiliers à Assérac utilisent des outils d’analyse et un estimateur en ligne qui vous aideront à connaître le prix au m² exact de votre secteur.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Assérac ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est de 3167 € par m², avec des variations entre 1264 € et 6165 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels types de biens trouve-t-on à Assérac ?
Le marché immobilier d’Assérac est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cela reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Assérac ?
Assérac dispose de deux écoles maternelles principales : l’École primaire publique Jacques Raux et l’École primaire privée Sainte Anne, toutes deux très accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Assérac ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel d’intégrer le montant du prêt, la durée souhaitée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à obtenir une estimation claire, ce qui facilite la planification de votre budget pour un achat à Assérac.
Quels sont les services de santé proches d’Assérac ?
Même sans hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique la Brière et le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, garantissant un bon accès aux soins.
Comment accélérer la vente de ma maison à Assérac ?
Valoriser votre bien par un entretien soigné, le désencombrer, et éventuellement réaliser un home staging sont des méthodes efficaces pour attirer les acheteurs rapidement. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour estimer précisément votre bien et optimiser sa mise en valeur.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Assérac pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Assérac ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une expertise locale pour estimer précisément votre bien et accéder à notre estimateur en ligne performant. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée grâce à Square Habitat Assérac ! ✨
Prix du m² Assérac - Prix du m² Batz-sur-Mer - Prix du m² Le Croisic - Prix du m² La Baule-Escoublac - Prix du m² Guérande - Prix du m² Herbignac - Prix du m² Mesquer - Prix du m² Piriac-sur-Mer - Prix du m² Le Pouliguen - Prix du m² Saint-Lyphard - Prix du m² Saint-Molf - Prix du m² La Turballe - Prix du m² Camoël - Prix du m² Férel - Prix du m² Pénestin