Prix au m2 Piriac-sur-Mer : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Piriac-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité balnéaire de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 4 465 €, avec un prix minimum constaté à 2 786 € et un maximum pouvant atteindre 6 137 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing, souvent très recherchées dans cette station littorale.
Concernant les appartements, les prix sont légèrement plus accessibles, avec un prix moyen au m2 autour de 3 974 €. Le prix le plus bas enregistré est de 2 480 € au m2, tandis que les biens les plus prisés peuvent grimper jusqu’à 5 539 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de la vue sur mer, et des prestations offertes.
Le marché immobilier de Piriac-sur-Mer reflète ainsi une tendance où les maisons représentent la quasi-totalité des biens, avec 93 % de maisons contre seulement 7 % d’appartements, ce qui est typique des communes littorales offrant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur Piriac-sur-Mer : Un cadre de vie en bord de mer entre patrimoine et douceur de vivre 🌊🏰
Piriac-sur-Mer est une charmante commune de la côte Atlantique, connue pour son riche patrimoine historique et son identité marquée par la mer. Son vieux port, ses ruelles pavées et ses maisons traditionnelles témoignent d’une histoire ancrée dans la pêche et le commerce maritime, offrant aux habitants et visiteurs un cadre authentique et vivant.
Avec une population de 2 516 habitants et un âge moyen de 55,85 ans, Piriac-sur-Mer attire une population plutôt mure, souvent à la recherche d’un environnement paisible et d’une qualité de vie agréable. Cette démographie influe sur le tissu économique local, qui reste dynamique grâce à une part active de la population de 61,7 %, malgré un taux de chômage de 12,7 %.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et équipements. La ville ne dispose pas d’hôpitaux mais est proche de structures médicales telles que la Clinique la Brière (à environ 17 minutes en voiture) et le Centre Hospitalier de la Presqu’Île à Guérande ou au Croisic, accessibles en moins de 20 minutes, assurant un bon accès aux soins.
En termes d’éducation, Piriac-sur-Mer propose 2 écoles maternelles/primaires : l’École primaire publique Les Cap-Horniers et l’École primaire privée Notre-Dame du Rosaire, situées à environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Une troisième école privée, Sainte Marie de l'Océan, est plus éloignée mais reste accessible en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements les plus proches sont situés à Guérande ou Saint-Nazaire, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui est un point à considérer pour les familles avec adolescents.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, mais elle reste bien desservie par la route, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les gares les plus proches sont à Le Croisic, Le Pouliguen et Batz-sur-Mer, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes.
Piriac-sur-Mer bénéficie d’un environnement naturel préservé avec 13 équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat y est typique de la côte Atlantique, avec environ 141 mm de pluie par mois, offrant un équilibre entre fraîcheur et ensoleillement, idéal pour profiter du littoral toute l’année.
La ville séduit par sa qualité de vie unique : un équilibre entre patrimoine, nature, tranquillité et proximité des commodités. Ce cadre attire autant les résidents principaux — qui représentent 31,4 % des logements — que les résidences secondaires, très nombreuses avec 65,9 % du parc immobilier, preuve de l’attrait touristique et de la valeur refuge de ce secteur.
Quartiers les plus demandés à Piriac-sur-Mer : une demande localisée et qualitative
La spécificité de Piriac-sur-Mer étant son petit périmètre urbain et son caractère villageois, il n’existe pas de quartiers distincts clairement délimités et référencés sur les bases immobilières publiques. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie avec certitude. La demande se concentre généralement autour du centre historique et du front de mer, où la proximité des commerces, du port et des plages reste un critère majeur de choix pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Piriac-sur-Mer 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Piriac-sur-Mer ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Piriac-sur-Mer est d’environ 4 465 €, avec des variations importantes selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Piriac-sur-Mer ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 974 € par m², avec des prix pouvant descendre à 2 480 € ou grimper jusqu’à 5 539 € selon la localisation et les prestations.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Piriac-sur-Mer ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant de l’espace et du calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la ville ?
Piriac-sur-Mer dispose de deux écoles maternelles/primaires, notamment l’École publique Les Cap-Horniers et l’école privée Notre-Dame du Rosaire. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines comme Guérande ou Saint-Nazaire.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Piriac-sur-Mer ?
Vous pouvez consulter les données publiques officielles sur les transactions immobilières via le site de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quel est le revenu moyen des habitants de Piriac-sur-Mer ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 387 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré, en phase avec le profil majoritairement résidentiel et touristique de la commune.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Piriac-sur-Mer ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 78 %, tandis que les locataires constituent environ 19,8 % de la population.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Piriac-sur-Mer ?
La ville est principalement accessible par la route, avec les gares les plus proches situées à Le Croisic, Le Pouliguen et Batz-sur-Mer. Les aéroports les plus proches sont ceux de Saint-Nazaire et Nantes, à environ 25 et 85 minutes en voiture respectivement.
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