Location maison Leyritz-Moncassin : vivez l’authenticité au cœur du Lot-et-Garonne 🌿🏡
Leyritz-Moncassin est un charmant village du Lot-et-Garonne qui séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité rurale. Avec seulement 206 habitants et un âge moyen de 46,68 ans, cette commune offre une atmosphère conviviale où chacun trouve sa place. Louer une maison à Leyritz-Moncassin, c’est s’immerger dans un environnement où la nature, le patrimoine et la qualité de vie priment, tout en restant proche des commodités essentielles. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans cette démarche pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes dans ce territoire unique.
Pourquoi louer une maison à Leyritz-Moncassin ? 🌳
Leyritz-Moncassin se distingue par son histoire ancrée dans la ruralité du Sud-Ouest, façonnée par un riche patrimoine qui caractérise l’identité de cette petite commune. Ce village à taille humaine offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les services d’une ville moyenne.
La population, modeste mais dynamique, contribue à créer un esprit de communauté fort, où les échanges restent chaleureux. Bien que Leyritz-Moncassin ne dispose pas d’écoles maternelles, la scolarisation est assurée à proximité avec des écoles primaires accessibles en voiture ou à pied à Casteljaloux, à moins de 15 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles en voiture, offrant un choix varié dans l’éducation, notamment le collège La Salle Sainte-Marie et le lycée professionnel agricole Fazanis.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital Local de Casteljaloux et la Clinique la Paloumere sont situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, Leyritz-Moncassin bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce aux gares de Tonneins et d’Aiguillon situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports d’Agen et Bergerac, un peu plus éloignés, complètent les options pour les trajets longue distance.
L’environnement naturel est un véritable atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune, un équipement sportif permet de pratiquer une activité physique locale. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement, assure un cadre agréable tout au long de l’année. Leyritz-Moncassin séduit ainsi pour sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant les services et infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Quel est le prix de l’immobilier à Leyritz-Moncassin ? 💶
Le marché locatif à Leyritz-Moncassin se caractérise par un prix moyen au mètre carré très attractif, autour de 8,2 € le m². Ce tarif reflète la nature rurale et la taille réduite de la commune, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix pour les locataires cherchant un logement spacieux et calme.
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des logements individuels avec espaces extérieurs. Les appartements restent très rares (1 %), renforçant ainsi le caractère résidentiel et familial du secteur.
Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, signe d’une communauté stable et investie dans son habitat. Les locataires représentent 13,3 % de la population, ce qui offre une bonne dynamique pour la location de maisons. La majorité des logements sont des résidences principales (79,7 %), avec une part modérée de résidences secondaires (8,8 %), reflétant l’attrait touristique modéré de la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage est relativement élevé à 16,1 %, et la part de la population active s’établit à 61,3 %. Ces chiffres soulignent une économie locale à surveiller, mais qui reste équilibrée par un tissu social soudé.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Leyritz-Moncassin 🏘️
Leyritz-Moncassin étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers formellement définis ou nommés. La demande locative se concentre donc sur l’ensemble du village, qui bénéficie d’une homogénéité dans son bâti et son cadre de vie. La proximité avec Casteljaloux, où se trouvent la majorité des services, écoles et infrastructures, fait de l’ensemble du territoire une zone attractive pour les locataires recherchant calme et accessibilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Leyritz-Moncassin ? 🏠
Le marché locatif est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Ces biens sont souvent des maisons traditionnelles avec jardin, offrant une qualité de vie en pleine nature. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui fait de Leyritz-Moncassin une destination idéale pour ceux qui cherchent un habitat spacieux, souvent adapté aux familles ou aux personnes souhaitant un environnement paisible loin de la densité urbaine.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🛠️
À Leyritz-Moncassin, le parc immobilier est majoritairement ancien, typique des villages ruraux du Sud-Ouest. Louer une maison ancienne offre souvent le charme de l’authenticité et des matériaux traditionnels, avec des espaces généreux. Le neuf, moins présent, propose quant à lui des logements plus modernes et économes en énergie, mais reste à ce jour une option limitée.
Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : authenticité et caractère ou confort contemporain et performance énergétique. L’ancien peut nécessiter des travaux d’adaptation, mais offre souvent un meilleur rapport qualité/prix dans cette région.
Comment réussir sa location immobilière à Leyritz-Moncassin ? 🔑
Pour réussir votre location à Leyritz-Moncassin, il est essentiel de bien définir vos besoins : nombre de pièces, proximité avec les écoles ou services, et budget. La visite attentive des biens, l’analyse du quartier et la vérification des diagnostics techniques garantissent une location sécurisée.
Square Habitat vous conseille également sur la rédaction du bail, la constitution du dossier locataire, et vous accompagne dans toutes les démarches administratives. Bénéficier d’un accompagnement professionnel local vous permet de gagner du temps et d’éviter les erreurs, tout en accédant aux meilleures offres disponibles sur le marché.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Leyritz-Moncassin ❓
Comment trouver une maison à louer à Leyritz-Moncassin ?
Pour dénicher une maison à louer, il est recommandé de consulter régulièrement les annonces locales via les agences immobilières telles que Square Habitat, qui disposent d’un portefeuille complet et à jour.
Quelle est la demande pour une maison avec plusieurs chambres à Leyritz-Moncassin ?
Les maisons avec plusieurs chambres sont privilégiées, notamment par les familles, car elles offrent de l’espace pour tous les membres et parfois un jardin.
Peut-on trouver des logements à louer pour une courte durée à Leyritz-Moncassin ?
Les locations de courte durée restent rares dans cette commune, qui privilégie les résidences principales. Pour un séjour touristique, il faut souvent se tourner vers les communes voisines.
Le quartier de Casteljaloux est-il proche et bien desservi pour les locataires ?
Oui, Casteljaloux est accessible en voiture en quelques minutes, offrant commerces, écoles et services, ce qui complète l’offre locale de Leyritz-Moncassin.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors de la visite d’une maison ?
Il est important d’examiner l’état des chambres, la cuisine, le séjour, ainsi que l’isolation et le système de chauffage pour garantir un confort optimal.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat dispose d’une expertise en immobilier local qui vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre location. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Leyritz-Moncassin et ses environs, vous permettant d’accéder aux meilleures opportunités. Grâce à notre réseau étendu et à notre collaboration avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières, vous offrant une solution globale et rassurante.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance en location immobilière à Leyritz-Moncassin 🏡
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