Location maison Villeneuve-la-Guyard : vivez pleinement votre projet immobilier !
Vous cherchez à louer une maison à Villeneuve-la-Guyard ? Cette charmante commune de l’Yonne séduit par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, et son dynamisme local. Avec ses 3 464 habitants, dont l’âge moyen est de 40 ans, Villeneuve-la-Guyard offre un environnement équilibré entre vie de village et proximité des commodités essentielles. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, spécialiste de la location immobilière locale, vous bénéficiez d’une expertise adaptée pour trouver la maison idéale qui correspond à vos attentes.
Pourquoi louer une maison à Villeneuve-la-Guyard ?
Villeneuve-la-Guyard est une commune au charme authentique, située au cœur d’un territoire où histoire et nature cohabitent harmonieusement. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et des espaces verts bien entretenus, raconte une histoire locale pleine de caractère. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté dynamique et conviviale, où l’équilibre entre modernité et traditions est respecté.
Avec une population de 3 464 habitants, cette ville à taille humaine bénéficie d’une moyenne d’âge de 40 ans, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les jeunes couples ou les professionnels en quête de tranquillité. Le cadre de vie y est agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de cinq), qui invitent à la détente et à la pratique d’activités physiques en plein air.
Côté éducation, Villeneuve-la-Guyard met à disposition notamment une école maternelle proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus petits. Pour les enfants plus âgés, plusieurs collèges sont accessibles à une distance raisonnable, dont le Collège Claude Debussy à moins de 10 minutes à pied. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, la proximité des communes voisines offre des solutions variées, avec des établissements comme le Lycée polyvalent Flora Tristan et même une école nationale supérieure de police.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de structures médicales bien équipées comme la Clinique Ker Yonnec et le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports ne sont pas en reste grâce à la gare de Villeneuve-la-Guyard, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers les grandes villes. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, sa position géographique et son accessibilité routière en font un lieu bien desservi.
Le climat doux, avec une pluviométrie annuelle modérée (183 mm) et environ 188 heures d’ensoleillement chaque année, favorise un mode de vie agréable en extérieur, renforçant ainsi l’attrait de Villeneuve-la-Guyard comme lieu de location.
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Guyard ?
Le marché locatif de Villeneuve-la-Guyard se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, à seulement 9,1 € le m2. Cette tarification juste reflète l’équilibre entre la qualité de vie offerte et les possibilités financières pour les locataires. L’évolution récente des prix de location des maisons dans la commune témoigne d’une tendance stable, ce qui rassure les futurs locataires sur la pérennité de leur investissement locatif.
Le marché est majoritairement composé de maisons, qui représentent environ 80 % des logements disponibles, tandis que les appartements constituent les 20 % restants. Cette répartition est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, souvent avec jardin, très apprécié dans cette région.
Le taux de locataires à Villeneuve-la-Guyard est de 26,9 %, ce qui indique une majorité de propriétaires (71,5 %), signe d’une population bien installée. De plus, 86,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villeneuve-la-Guyard
Villeneuve-la-Guyard, bien que petite, présente des zones résidentielles attractives proches du centre-ville, où les commerces, écoles et la gare sont facilement accessibles à pied. Les quartiers autour de la gare offrent une excellente accessibilité pour les déplacements, notamment vers Montereau et les villes alentours. Les espaces verts et équipements sportifs sont également disséminés dans des quartiers calmes, parfaits pour les familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Villeneuve-la-Guyard ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, allant de la maison de village traditionnelle à des pavillons plus contemporains. Les biens disposent souvent de plusieurs chambres, idéaux pour les familles, avec des salles de séjour lumineuses et des espaces extérieurs. Le choix se porte donc sur des logements confortables, adaptés à une vie quotidienne sereine.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Villeneuve-la-Guyard offre des opportunités tant dans l’ancien que dans le neuf. Le neuf séduit par ses normes modernes, son confort thermique et sa faible consommation énergétique, alors que l’ancien charme par son cachet et son caractère unique. Cette diversité permet à chaque locataire de trouver un logement correspondant à ses besoins et à son budget.
Comment réussir sa location immobilière à Villeneuve-la-Guyard ?
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir vos critères en termes de surface, nombre de pièces, budget et proximité des commodités. Faire appel à un conseiller Square Habitat vous garantit un accompagnement sur mesure, depuis la recherche jusqu’à la signature du bail, en passant par la sélection rigoureuse du locataire et la rédaction des documents légaux. Cela sécurise votre projet et vous offre une tranquillité d’esprit optimale.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villeneuve-la-Guyard
Quels types de maisons trouve-t-on à Villeneuve-la-Guyard ?
Vous trouverez majoritairement des maisons familiales avec plusieurs chambres, souvent dotées de jardins, parfaites pour une vie confortable dans un cadre calme.
Quel est le prix moyen pour louer une maison à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix moyen de location est d’environ 9,1 € par mètre carré, un tarif juste qui reflète la qualité de vie de la commune.
Y a-t-il des appartements à louer à Villeneuve-la-Guyard ?
Oui, environ 20 % des logements sont des appartements, principalement situés près du centre-ville, adaptés aux personnes recherchant un logement plus compact.
Quelles sont les infrastructures pour les enfants ?
Villeneuve-la-Guyard dispose d’une école maternelle, ainsi que de collèges accessibles rapidement, facilitant la scolarité des enfants à proximité.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-la-Guyard ?
La gare locale assure une bonne connectivité avec les villes voisines, complétée par un réseau routier facilitant les déplacements en voiture.
Quel est l’état du marché locatif local ?
Avec un taux de locataires de 26,9 %, le marché locatif est stable, avec une majorité de propriétaires, ce qui assure une communauté bien établie.
Quels sont les services de santé à proximité ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet de location à Villeneuve-la-Guyard grâce à une connaissance fine du marché local et une expertise en immobilier reconnue. Grâce à notre réseau national et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous mettons à votre disposition un service personnalisé et complet : évaluation juste du bien, sélection rigoureuse des locataires, gestion administrative et conseils adaptés. Notre mission est de vous offrir une expérience sereine et gagnante, en vous guidant vers la meilleure décision locative.
Passez à l’action dès maintenant !
N’attendez plus pour concrétiser votre projet de location à Villeneuve-la-Guyard ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces de maisons à louer dans la commune et soyez parmi les premiers informés. Votre future maison vous attend, faisons ensemble le premier pas vers une location réussie ! 🏡✨
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Avec une approche centrée sur la qualité du service, Square Habitat s’engage à sécuriser votre projet locatif grâce à une gestion professionnelle et transparente. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché immobilier de Villeneuve-la-Guyard et ses spécificités, ce qui vous garantit une estimation juste, une recherche ciblée, et une sélection fiable des locataires. Faites confiance à Square Habitat pour un accompagnement complet, du début jusqu’à la remise des clés, avec la garantie d’une relation de confiance durable. Votre location à Villeneuve-la-Guyard mérite ce qu’il y a de meilleur !
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