Location appartement Nonvilliers-Grandhoux : Vivez dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Nonvilliers-Grandhoux offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une location appartement dans un environnement à la fois calme et riche en histoire. Cette commune, avec ses 431 habitants et une moyenne d’âge de 41,42 ans, se distingue par son identité rurale forte, où le patrimoine local et la nature environnante façonnent un cadre de vie agréable et préservé. Louer à Nonvilliers-Grandhoux, c’est choisir une ville où le temps s’écoule doucement, idéale pour les familles ou les personnes en quête de sérénité, tout en restant connectée aux commodités essentielles à proximité.
Pourquoi louer un appartement à Nonvilliers-Grandhoux ? 🏘️
Nonvilliers-Grandhoux séduit par son charme historique et son cadre naturel. La commune bénéficie d’un riche patrimoine local qui témoigne de son histoire rurale et de son évolution au fil du temps. Le cadre de vie y est paisible, loin de l’agitation urbaine, avec un fort ancrage dans la nature et les espaces verts, favorisant bien-être et tranquillité.
Avec une population modeste de 431 habitants dont l’âge moyen est de 41,42 ans, la ville offre une ambiance conviviale où chacun peut trouver sa place. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, comme l’École maternelle les Nymphéas et les collèges Marcel Proust ou Saint-Paul. Cela assure un accès à l’éducation pour les familles tout en profitant d’un environnement de vie plus calme.
Côté santé, bien que Nonvilliers-Grandhoux ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales se situent à une distance raisonnable, telles que le Centre Hospitalier de la Loupe ou le C.A.L.M.E. Illiers Combray, permettant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare d’Illiers-Combray. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Orly, restent à une distance plus importante, renforçant le caractère rural et tranquille de la commune.
Le climat tempéré, avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement, contribue également à la douceur de vivre à Nonvilliers-Grandhoux. La commune propose deux équipements sportifs, favorisant une vie active et en plein air.
Ce qui différencie véritablement Nonvilliers-Grandhoux, c’est son authenticité, son atmosphère de village où la qualité de vie prime, et son cadre naturel préservé qui séduisent ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Nonvilliers-Grandhoux 🏘️
La commune de Nonvilliers-Grandhoux étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers distinctement référencés ou nommés. Le marché locatif s’organise autour du centre-ville et des hameaux environnants, où la demande se concentre sur les logements offrant un accès facile aux commerces et aux axes routiers principaux. Pour cette raison, aucune liste précise de quartiers ne peut être fournie en respect des données vérifiables.
Quel est le prix de l'immobilier à Nonvilliers-Grandhoux ? 💰
Le marché locatif à Nonvilliers-Grandhoux se caractérise par un prix moyen très attractif, avec un coût d’environ 8,4 € par mètre carré. Ce niveau reflète la nature rurale de la commune et son offre limitée en appartements, puisque 99 % des logements disponibles sont des maisons individuelles. La part d’appartements est très faible, seulement 1 %, ce qui souligne la rareté des biens locatifs en immeubles collectifs.
La proportion de propriétaires est particulièrement importante, avec 92,5 % des habitants étant propriétaires de leur résidence. Le taux de locataires est donc faible, seulement 4,8 %, ce qui peut expliquer une offre locative limitée et un marché très ciblé. En outre, près de 70 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent environ 23,7 %, ce qui témoigne d’un attrait pour ce territoire comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage s’établit à 11 %, avec une population active de 70,9 %. Ce contexte économique reflète un équilibre entre vie rurale et proximité des bassins d’emploi dans les zones alentours.
Quels sont les types de biens disponibles à Nonvilliers-Grandhoux ? 🏠
Le parc immobilier de Nonvilliers-Grandhoux est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très rares, à peine 1 %, ce qui en fait un choix limité pour ceux qui recherchent spécifiquement un appartement à louer dans la commune. Les logements proposés sont donc principalement adaptés aux familles ou aux personnes souhaitant bénéficier d’un espace plus grand et d’un cadre de vie calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Nonvilliers-Grandhoux ? 🆕🏚️
À Nonvilliers-Grandhoux, le marché immobilier est majoritairement ancien, avec peu de constructions neuves. Opter pour un bien ancien permet souvent de trouver des maisons pleines de caractère et ancrées dans le patrimoine local, mais peut nécessiter quelques travaux de rénovation. À l’inverse, les rares programmes neufs, lorsqu’ils existent dans les environs, offrent des logements modernes et conformes aux dernières normes énergétiques, mais sont souvent situés à proximité des villes plus grandes.
Comment réussir sa location immobilière à Nonvilliers-Grandhoux ? 🔑
La réussite d’une location à Nonvilliers-Grandhoux passe par une bonne connaissance du marché local et des particularités du parc immobilier. Il est essentiel de préparer un dossier solide, notamment dans un secteur où la demande est ciblée et l’offre limitée, particulièrement en appartements. Le conseil d’un professionnel comme Square Habitat permet d’évaluer précisément le loyer en fonction du bien, de sécuriser la gestion locative et d’accompagner le propriétaire dans ses obligations légales. Du choix du locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux, chaque étape est optimisée pour garantir sérénité et rendement locatif.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Nonvilliers-Grandhoux ❓
Quelle est la durée d’un bail de location vide à Nonvilliers-Grandhoux ?
En France, la durée minimale d’un bail vide est de 3 ans pour une personne physique, avec une reconduction tacite. Le locataire peut quitter le logement à tout moment, en respectant un préavis, généralement de 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Nonvilliers-Grandhoux ?
Le loyer se fixe en fonction de la localisation, de la surface en m², de l’état général et des équipements. Bien que Nonvilliers-Grandhoux ne soit pas une zone tendue, l’évaluation doit rester juste afin d’attirer les locataires tout en assurant un bon rendement.
Quel préavis pour déménagement dans la commune ?
Le préavis est de 3 mois pour un logement vide, mais peut être réduit à 1 mois en cas de zone tendue. À Nonvilliers-Grandhoux, le délai standard de 3 mois s’applique.
Quelles sont les obligations du bailleur à Nonvilliers-Grandhoux ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, remettre un bail conforme, un état des lieux, assurer l’entretien et réaliser les diagnostics obligatoires. Il doit également délivrer les quittances et gérer les charges.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et charges, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail et la tranquillité des voisins.
Quel type de logement louer à Nonvilliers-Grandhoux ?
La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles. Les appartements sont rares, ce qui oriente souvent la recherche vers des maisons ou grands logements familiaux.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
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