Location appartement Frazé : trouvez votre logement idéal dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur du Perche, la ville de Frazé séduit par son charme rural et son riche patrimoine historique. Avec ses 488 habitants et une moyenne d’âge de 45,9 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village. Louer un appartement à Frazé, c’est profiter d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles et aux infrastructures de proximité.
Frazé bénéficie d’un patrimoine remarquable, avec des bâtiments anciens qui racontent l’histoire locale et témoignent du passé agricole et artisanal de la région. La douceur du climat, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, complète cet environnement agréable. La commune dispose de plusieurs équipements sportifs, au nombre de quatre, qui encouragent les activités en plein air et favorisent un mode de vie actif.
Bien que Frazé ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, les établissements scolaires sont accessibles à quelques minutes en voiture. On trouve notamment plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire les Sorbiers, ainsi que des collèges tels que le collège privé Saint-Paul et le collège Florimond Robertet. Pour les lycéens, plusieurs options sont disponibles à proximité, comme le lycée professionnel Sully ou le lycée d’enseignement agricole privé de Nermont - Site du Perche. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant la quiétude d’une vie de village.
Côté santé, Frazé ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais la ville est bien desservie par des établissements médicaux voisins, comme le C.A.L.M.E. Illiers Combray ou la Croix-Rouge Française à Beaurouvre. Ces structures se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Frazé est accessible via plusieurs gares à proximité, notamment celles de Brou et d’Illiers-Combray, situées à environ 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aérodrome du Mans-Arnage et les aéroports de Paris-Orly ou Tours-Val-de-Loire sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Frazé
À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Frazé ne permet d’identifier des zones les plus demandées pour la location. La ville étant de petite taille, les recherches locatives concernent généralement l’ensemble du territoire, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel. Les candidats locataires privilégient souvent les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces et services.
Les chiffres clés de la location immobilière à Frazé 💰📊
Le marché locatif à Frazé se caractérise par un prix moyen très attractif, autour de 8,4 € le mètre carré, ce qui en fait une option accessible pour un large profil de locataires. L’évolution récente des prix de location reste stable, reflétant une demande modérée mais constante dans ce secteur rural.
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration influence naturellement l’offre locative, avec une prédominance de biens individuels. En termes de statut d’occupation, 83,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 15 % seulement sont locataires, ce qui traduit un marché locatif de niche mais avec un potentiel intéressant.
Les résidences principales représentent 67,9 % des logements, mais la proportion de résidences secondaires est également notable, avec près de 30 %. Cette donnée souligne l’attractivité saisonnière de la commune, qui séduit les vacanciers et les amoureux de la campagne.
Sur le plan économique, bien que les données exactes sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’établit à 9,8 %, et la part de la population active est de 68,8 %. Ces chiffres traduisent une activité économique locale stable, avec des habitants souvent engagés dans des emplois à proximité ou dans les secteurs agricoles et artisanaux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Frazé 🏘️❓
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative d'un bien par une agence immobilière ?
Déléguer la gestion locative à une agence facilite le quotidien du propriétaire. Les honoraires varient généralement entre 4 et 10 % du montant des loyers encaissés, selon la localisation, le type de bien, et l’étendue des services proposés. Les agences doivent afficher clairement leurs tarifs, garantissant ainsi une transparence totale. Square Habitat propose une grille tarifaire claire, adaptée aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.
Où se renseigner pour connaître les droits des locataires ?
Les droits et obligations des locataires sont consultables sur le site officiel service-public.fr, ainsi que sur le portail de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL). Votre conseiller Square Habitat est également un interlocuteur privilégié pour vous guider dans toutes les démarches liées à la location et vous accompagner dans la constitution d’un dossier solide.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux est un document obligatoire qui décrit précisément l’état du logement à l’arrivée et au départ du locataire. Il doit être réalisé conjointement et signé par les deux parties. Pour éviter tout litige, confier cette étape à un professionnel comme Square Habitat assure un état des lieux complet et conforme à la réglementation.
Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés aux services du logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes, et certaines taxes locatives (enlèvement des ordures ménagères). Le propriétaire peut demander une provision mensuelle avec régularisation annuelle ou opter pour un forfait en location meublée.
Quels types de biens peut-on louer à Frazé ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles (97 %), les appartements représentant une faible part (3 %). Cela influence la diversité de l’offre locative, idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec jardin.
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Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier local unique, conjuguant connaissance du marché et accompagnement personnalisé. En tant que partenaire du Crédit Agricole, nous disposons d’un réseau étendu pour vous offrir les meilleures opportunités sur Frazé et ses environs. Notre équipe vous guide à chaque étape de votre projet locatif, de la recherche du bien à la gestion administrative et technique, pour une location sécurisée et sereine.
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Réussir sa location immobilière à Frazé avec Square Habitat
Pour réussir votre location à Frazé, il est essentiel de bien préparer votre dossier, d’évaluer correctement le loyer en fonction du marché local, et de s’assurer de la solvabilité de vos futurs locataires. Chez Square Habitat, nous mettons un point d’honneur à sécuriser chaque étape de votre projet, de la promotion de votre bien à la signature du bail, en passant par la réalisation d’états des lieux précis. Notre vision métier repose sur la transparence, la confiance et la proximité. Le meilleur moyen pour obtenir des conseils personnalisés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
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