Location appartement Saint-Clément : Vivez sereinement dans une ville au charme authentique 🌿🏡
Située au cœur d’un environnement paisible, la ville de Saint-Clément séduit par son cadre de vie chaleureux et son riche patrimoine. Offrir un appartement en location à Saint-Clément, c’est proposer un lieu de vie à taille humaine où la qualité de vie prime. Avec ses 2 813 habitants et un âge moyen de 47,11 ans, cette commune présente un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les locataires en quête de sérénité. En louant un appartement ici, on bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche d’infrastructures essentielles.
Saint-Clément se distingue par son histoire locale, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité et son charme. Le cadre naturel, ponctué par un climat doux avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, invite à la détente et aux activités de plein air, soutenues par six équipements sportifs disponibles sur le territoire. Ces atouts font de la ville un endroit attractif pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement préservé.
L’éducation est bien représentée dans la commune avec une école maternelle, l’École maternelle Célestin Freinet, située à seulement 110 secondes à pied du centre-ville. Pour les écoliers, deux écoles primaires sont également accessibles, dont l’école primaire Aristide Briand et l’école primaire privée Sainte Paule, toutes facilement desservies en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Stéphane Mallarmé et le Lycée privé Sainte-Colombe, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si Saint-Clément ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques réputées sont très proches, telles que la Clinique Paul Picquet à Sens, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Korian Sainte Colombe. Ces infrastructures offrent aux locataires un accès rapide à des soins de qualité, garantissant la tranquillité d’esprit nécessaire à une vie confortable.
Les transports desservant Saint-Clément sont bien organisés, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. La gare de Sens, située à environ 6 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un point fort pour les locataires souhaitant allier vie paisible et mobilité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Clément
À ce jour, il n’existe pas de données officielles précises sur la dénomination ou la popularité des quartiers spécifiques à Saint-Clément. La ville, de taille modeste, se caractérise davantage par une homogénéité résidentielle plutôt que par des secteurs distincts à forte demande. Les locataires privilégient généralement les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix et marché immobilier à Saint-Clément : un juste équilibre pour investir 🏠📈
Le marché locatif de Saint-Clément se distingue par un prix moyen très attractif, autour de 12,2 € par mètre carré. Ce tarif reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, parfait pour les investisseurs souhaitant proposer des appartements à des loyers justes. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité encourageante, assurant aux bailleurs une rentabilité cohérente avec le marché local.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 72 % du parc immobilier, tandis que 28 % sont des appartements. Cette répartition offre une diversité de choix pour les locataires, que ce soit pour des familles recherchant une maison avec jardin ou des jeunes actifs préférant la praticité d’un appartement. Le taux de locataires s’élève à 34,9 %, tandis que 63,8 % des habitants sont propriétaires, signe d’un marché équilibré entre location et accession à la propriété.
Les résidences principales constituent 83,4 % du parc, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du tissu urbain. Par ailleurs, les résidences secondaires représentent seulement 1,3 %, soulignant que Saint-Clément reste une ville de vie avant tout.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 487 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 67 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale dynamique et d’un marché locatif soutenu par une population active, essentielle pour assurer une demande constante en logements.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Clément ❓🏡
Comment sont calculées les charges récupérables en location ?
Les charges récupérables incluent principalement la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Le propriétaire doit se baser sur les montants réels inscrits sur l’avis de taxe foncière et le relevé annuel du syndic, en ajustant la somme selon la durée d’occupation du locataire. Pour une gestion simplifiée, confiez votre bien à un conseiller Square Habitat.
Quelle est la durée d’un bail de location vide à Saint-Clément ?
Un bail vide est généralement conclu pour une durée minimale de 3 ans si le bailleur est une personne physique. Le locataire peut quitter le logement à tout moment avec un préavis de 3 mois. Le bail est renouvelé tacitement sauf congé donné par le propriétaire.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé dans cette ville ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface en m², de l’état général et des équipements fournis. À Saint-Clément, les loyers restent justes, avec une attention particulière portée à la qualité du logement. Square Habitat vous accompagne pour définir un loyer compétitif et attractif.
Quelles sont les obligations du bailleur lors de la location d’un appartement ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les documents nécessaires tels que l’état des lieux, le dossier de diagnostics, et assurer l’entretien du logement. Il doit aussi remettre une quittance de loyer à la demande du locataire.
Quelles responsabilités incombe au locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et charges en temps voulu, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail. Le respect de la tranquillité du voisinage est également essentiel.
Réussir sa location immobilière à Saint-Clément avec Square Habitat 🌟
Pour réussir la location de votre appartement à Saint-Clément, il est primordial de bien préparer votre projet : étude du marché local, estimation précise du loyer, choix du locataire fiable et gestion rigoureuse des obligations légales. Square Habitat vous apporte un accompagnement complet, du montage du dossier à la gestion quotidienne, pour sécuriser votre investissement et optimiser vos revenus locatifs. Notre connaissance approfondie du marché local vous garantit une gestion personnalisée et efficace. Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils adaptés est de prendre contact directement avec une agence Square Habitat proche de chez vous.
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