Location appartement Les Bordes : Trouvez votre logement idéal dans un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Les Bordes séduit par son charme rural et son histoire riche. Avec une population d’environ 539 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 40,92 ans), cette petite ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Le marché immobilier à Les Bordes est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, reflet d’une vie de village tournée vers l’espace et le confort. Louer un appartement ici, c’est s’installer dans une commune où l’équilibre entre nature, patrimoine et proximité des grands pôles urbains est respecté.
Square Habitat, grâce à son expertise en immobilier local, vous accompagne pour dénicher la location qui correspond à vos attentes, en mettant à votre service une connaissance fine des spécificités du secteur et un accompagnement complet, de la visite au contrat de bail.
Pourquoi louer un appartement à Les Bordes ? 🌟
Les Bordes se distingue par son histoire authentique et son patrimoine rural qui façonnent son identité unique. Cette commune tranquille offre un cadre de vie où la nature est omniprésente, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement ressourçant. Avec une population modeste de 539 habitants, la vie de village favorise les liens communautaires tout en garantissant un certain calme.
Bien que Les Bordes ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles. L’offre médicale est également à portée de main avec des infrastructures de soins situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sens et l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le climat local, avec ses 154 mm de pluie annuelle et près de 192 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable et propice à la détente.
Les Bordes offre ainsi une qualité de vie singulière, où la tranquillité rime avec accessibilité, et où chaque logement bénéficie d’un cadre naturel privilégié.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Bordes ? 💰
Le marché immobilier à Les Bordes est caractérisé par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 11 € le m², ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche d’un bon rapport qualité-prix. L’évolution récente des prix de location reflète une stabilité qui garantit un investissement locatif sécurisé.
Avec une quasi-totalité du parc immobilier composée de maisons (99 %) et seulement 1 % d’appartements, la location d’appartements reste rare mais présente une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent un logement plus compact ou temporaire. Le taux de locataires est relativement faible à 10.7 %, signe d’une population majoritairement propriétaire (88 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Les résidences principales représentent 74 % des logements, tandis que 13 % sont des résidences secondaires, indiquant également un attrait saisonnier mais modéré. Cette configuration immobilière impacte naturellement les prix et les types d’offres disponibles, privilégiant les espaces privés et confortables.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Les Bordes 🚶♂️🚗
Bien que Les Bordes soit une commune de taille modeste, elle bénéficie de la proximité avec plusieurs pôles urbains plus grands, offrant ainsi un accès facile aux écoles, commerces et services. Les hameaux et quartiers résidentiels autour du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur cadre calme et leur accessibilité aux infrastructures essentielles.
La présence de gares proches, comme celle de Villeneuve-sur-Yonne à moins de 15 minutes en voiture, facilite également les déplacements vers Sens ou d’autres grandes villes, rendant la commune attractive pour les actifs souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant connectés.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Bordes ? 🏠
À Les Bordes, la majorité des logements est constituée de maisons individuelles, reflet du mode de vie local. Les appartements sont très peu nombreux, mais peuvent constituer une solution intéressante pour des locations de courte durée ou pour des personnes seules ou en couple cherchant un logement fonctionnel.
La diversité des biens permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins, que ce soit une maison familiale spacieuse avec jardin ou un appartement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Bordes ? 🆕🏡
Le choix entre neuf et ancien à Les Bordes dépend principalement de vos priorités. Les biens anciens, souvent chargés d’histoire et de charme, offrent un cachet unique et un cadre de vie authentique. Ils peuvent nécessiter quelques travaux mais représentent souvent une belle opportunité d’investissement.
Le neuf, quant à lui, garantit des normes modernes de confort et d’efficacité énergétique, réduisant les frais d’entretien et offrant une meilleure performance thermique. À Les Bordes, les opportunités dans le neuf sont moins nombreuses mais présentent un fort potentiel pour ceux qui recherchent un logement clé en main.
Comment réussir sa location immobilière à Les Bordes ? 🎯
Pour réussir votre location à Les Bordes, il est essentiel de bien préparer votre dossier locatif en mettant en avant la solvabilité et la stabilité, deux critères très prisés dans ce marché calme et peu fluctuant. La proximité des écoles, des infrastructures médicales, et des transports est un atout important à valoriser.
Faire appel à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape : de la recherche du logement, à la signature du bail, en passant par l’état des lieux. Notre expertise locale vous garantit une gestion locative sécurisée et sereine, adaptée aux spécificités de Les Bordes.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Les Bordes ❓
Quelles sont les principales obligations du bailleur à Les Bordes ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, assurer l’entretien du bien et fournir tous les documents légaux au locataire, comme l’état des lieux et le dossier de diagnostic technique. Square Habitat vous accompagne pour respecter toutes ces obligations et sécuriser votre location.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement conclu pour un an avec reconduction tacite, pouvant aller jusqu’à 10 ans. Il peut être résilié avec un préavis de 3 mois. Confier votre bien à Square Habitat, c’est opter pour une gestion locative fiable et transparente.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges comprennent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété récupérables. Leur calcul se base sur les montants indiqués sur les documents fiscaux et les relevés syndicaux. Square Habitat vous conseille pour une gestion claire et juste des charges.
Quels types de logements trouve-t-on à Les Bordes ?
Principalement des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La location d’appartements peut donc être plus rare mais reste possible.
Comment se déplacer depuis Les Bordes ?
La commune est proche de plusieurs gares facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont Troyes en Champagne et Paris-Vatry, accessibles en voiture.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Les Bordes 🗝️
Pour optimiser votre expérience locative à Les Bordes, il est primordial de bien connaître le marché local et de préparer un dossier solide. La tranquillité et la qualité de vie du secteur attirent des locataires exigeants, il faut donc valoriser les atouts du logement et respecter les normes légales.
Square Habitat met à votre disposition son savoir-faire en gestion locative pour vous accompagner avec rigueur et proximité. Notre vision métier repose sur la confiance, la transparence et la sécurité de vos revenus locatifs. Pour bénéficier de conseils personnalisés, le meilleur réflexe est de contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous Agence Square Habitat la plus proche.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier fondée sur une connaissance approfondie du marché local et une présence de proximité. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous garantissons un accompagnement complet, depuis la recherche du locataire jusqu’à la gestion quotidienne du bien. Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la sérénité grâce à une gestion locative professionnelle, transparente et adaptée à vos besoins.
Votre partenaire de confiance pour la location à Les Bordes 🏠
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un partenariat solide pour sécuriser votre investissement locatif à Les Bordes. Notre mission est de faciliter toutes les étapes de la location, en vous offrant une gestion administrative, technique et comptable fiable. Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour valoriser votre patrimoine et vous aider à trouver le locataire idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier en toute confiance.
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