Achat maison Longré : vivez pleinement dans un village au charme authentique 🌿🏡
Longré, petit village paisible de 188 habitants avec une moyenne d’âge de 52 ans, offre un cadre de vie où tranquillité et nature se conjuguent avec harmonie. Niché dans une région riche en histoire, ce village séduit par son patrimoine authentique, son ambiance conviviale et sa qualité de vie rare. Acheter une maison à Longré, c’est choisir un lieu où chaque pierre raconte une histoire, tout en bénéficiant d’un environnement rural préservé et d’un accès raisonnable aux infrastructures des communes voisines. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale solide pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Longré ? 🏘️🌳
Longré séduit avant tout par son identité forte, ancrée dans un patrimoine rural typique du Sud-Ouest de la France. Ce village à taille humaine privilégie la qualité de vie : ici, la nature est omniprésente, avec un climat doux et modéré, 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. La population, bien que réduite, bénéficie d’un cadre calme loin du tumulte urbain, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement reposant.
Côté éducation, Longré ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment les écoles primaires Antoine de St Exupéry et Enfant-Jésus, ainsi que le collège Albert Micheneau. Pour les études supérieures, des lycées professionnels et une Maison Familiale Rurale sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Le village ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Ruffec à environ 20 minutes en voiture. Les transports sont principalement routiers, avec des gares à Ruffec et Luxé accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que Longré ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, son accès à la mobilité régionale reste suffisant pour une vie sereine et connectée.
Longré compte deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air, un atout supplémentaire pour les amateurs de sport et de bien-être. Enfin, ce village se distingue par son mode de vie paisible, son tissu social soudé et un environnement naturel préservé, des éléments qui font de l’achat d’une maison ici un choix judicieux pour qui veut concilier authenticité et confort.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Longré 🗺️
Longré, en tant que petit village essentiellement rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés. Son territoire se caractérise par une homogénéité résidentielle, où l’ensemble du village offre un cadre de vie similaire, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel. Les acquéreurs privilégient donc généralement le cœur du village pour sa proximité avec les commodités locales, ou les alentours immédiats qui offrent davantage de calme et de verdure.
Quel est le prix de l’immobilier à Longré ? 💶
Le marché immobilier à Longré se distingue par un prix moyen au mètre carré de 1019 €, un tarif qui reflète la nature rurale et la tranquillité du village. Depuis 2019, on observe une progression modérée des prix, avec une augmentation régulière jusqu’en 2022 où le prix a culminé à 1128 € le m², avant de se stabiliser légèrement autour de 1089 € en 2024 et 1076 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché local dynamique, où la demande reste constante malgré la taille réduite de la commune.
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à l’offre rurale et à la demande des acquéreurs recherchant des biens avec terrain. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, reflétant un habitat essentiellement individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (93,4 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 6,6 % sont locataires. Les résidences principales constituent 65 % des logements, complétées par 21,4 % de résidences secondaires, indiquant également un attrait pour les maisons de campagne ou de week-end.
Le taux de chômage est relativement bas à 5,9 %, et la population active représente 64 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique locale, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.
Quels sont les types de biens disponibles à Longré ? 🏠
À Longré, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles, souvent anciennes, qui reflètent le charme et l’authenticité du bâti local. Les biens peuvent varier de petites maisons de village à des propriétés avec terrain, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un cadre de vie rural. L’offre d’appartements est quasi inexistante, ce qui confirme l’orientation villageoise de Longré. Pour des biens plus modernes ou neufs, il faudra envisager les communes voisines.
Neuf ou ancien – que choisir à Longré ? 🔨🏡
Investir dans l’ancien à Longré permet de profiter du cachet et du caractère des maisons traditionnelles, souvent construites en pierre, avec des jardins et terrains généreux. Cependant, ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, il faut donc bien évaluer le budget global. Le neuf, bien que rare dans ce village, offre un confort moderne et des normes énergétiques actuelles, mais reste plus accessible dans les localités voisines. Chaque option a ses atouts, et l’accompagnement d’un conseiller Square Habitat vous aidera à choisir en fonction de vos priorités et de votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Longré ? 🗝️
Concrétiser un achat à Longré demande de bien préparer son projet : définir ses besoins en termes de surface, nombre de pièces et terrain, analyser le marché local et comprendre les particularités du bâti ancien. Négociation, visite, étude du financement et accompagnement juridique sont autant d’étapes où l’expertise de Square Habitat est précieuse pour sécuriser votre investissement. Un conseiller dédié vous guide également sur les aides possibles, les démarches administratives et vous aide à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Longré ❓
Quelle taille de maison puis-je trouver à Longré ?
Les maisons sont généralement de taille moyenne, avec plusieurs chambres, adaptées aux familles ou couples cherchant espace et confort.Est-il facile de trouver une maison avec terrain à Longré ?
Oui, la quasi-totalité des biens sont des maisons individuelles avec terrain, parfait pour profiter de la nature.Quels sont les équipements sportifs disponibles à Longré ?
Le village dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques.Comment est le climat à Longré ?
Le climat est doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, agréable pour une vie en extérieur.Quelles sont les écoles proches de Longré ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une bonne scolarité.Y a-t-il des hôpitaux proches ?
Les centres hospitaliers les plus proches se situent à Ruffec et Melle, accessibles en voiture en 20 à 30 minutes.Comment se déplacer depuis Longré ?
Le village est desservi par des gares proches à Ruffec et Luxé, ainsi que par des routes permettant un accès facile aux grandes villes de la région.Quel est le prix moyen au mètre carré à Longré ?
Le prix moyen est de 1019 € le m², avec une légère fluctuation ces dernières années.Est-ce un village dynamique pour un premier achat ?
Oui, grâce à son cadre de vie paisible, ses prix justes et son environnement naturel, Longré est idéal pour un premier achat immobilier.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Longré ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec une connaissance fine du marché de Longré et de ses environs. Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chacune des étapes, de la recherche du bien à la signature, en passant par l’estimation et le financement. Bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’une approche globale et des synergies avec le Crédit Agricole pour faciliter votre projet. Pour réussir votre acquisition à Longré dans les meilleures conditions, le recours à une agence Square Habitat locale est la garantie d’une transaction sereine et maîtrisée.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🏡💼
Avec Square Habitat, chaque projet immobilier à Longré est traité avec rigueur et professionnalisme. Notre objectif est de vous offrir une expérience transparente, sécurisée et adaptée à vos besoins. Notre réseau national et notre expertise locale conjuguent leurs forces pour vous accompagner durablement, que vous soyez primo-accédant ou investisseur confirmé. Confiez-nous votre projet, et faites de votre achat immobilier à Longré une réussite durable.
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