Prix au m2 Raix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Raix
À Raix, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1234 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 490 € à un prix maximum de 2473 €. Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1438 €, avec un prix mini de 1015 € et un prix maxi culminant à 1860 €. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune, même si la part des appartements reste faible, avec seulement 2 % du parc immobilier.
Le marché immobilier de Raix est donc caractérisé par une prédominance des maisons, représentant 98 % des logements, ce qui influence naturellement les prix moyens et leur répartition. Avec un taux de propriétaires élevé à 79,4 % et un taux de locataires modéré à 15,9 %, Raix présente un profil résidentiel stable, privilégiant les résidences principales (61,8 %) tout en comptant aussi des résidences secondaires (8,5 %), ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une maison de vacances.
Introduction à Raix : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏡
Raix est une petite commune au charme authentique, avec une population de 116 habitants dont l’âge moyen est de 49,67 ans. Ce profil démographique reflète un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie en milieu rural.
L’histoire de Raix est marquée par un patrimoine discret mais précieux, qui contribue à façonner l’identité locale. La commune conserve des éléments architecturaux traditionnels et un environnement naturel préservé, offrant aux résidents un cadre apaisant et agréable.
La vie quotidienne à Raix est rythmée par une offre éducative organisée dans les communes voisines, avec plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 5 minutes – comme l’École Primaire Courcôme, l’École Primaire privée Enfant-Jésus, ou encore l’École primaire Antoine de Saint Exupéry. Pour les collégiens, trois collèges se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées, professionnels et polyvalents, sont situés dans un rayon d’environ 10 à 25 minutes en voiture. Même les universités les plus proches se situent à une distance raisonnable, offrant des possibilités d’études supérieures sans avoir à s’éloigner trop longtemps.
Côté santé, bien que Raix ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de R (environ 11 minutes de voiture) et d’autres centres spécialisés un peu plus éloignés. Cette proximité garantit un accès aux soins rapide tout en conservant le cadre rural.
En termes de transport, Raix est desservi par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Ruffec à seulement 10 minutes en voiture. Les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux. Cette accessibilité modérée confère à Raix un bon équilibre entre calme rural et mobilité.
L’environnement naturel à Raix est caractérisé par un climat doux, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en plein air agréable toute l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs référencés, son cadre paisible et naturel séduit les amateurs de nature et de quiétude.
Sur le plan économique, Raix présente un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 69,4 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, la forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons traduisent une stabilité résidentielle et un attrait certain pour l’investissement immobilier familial ou de long terme.
Les quartiers les plus demandés à Raix 🏘️
Sur la base des données officielles disponibles, Raix ne dispose pas de quartiers nommés ou distinctement identifiés. La commune étant de petite taille et très peu peuplée, les demandes immobilières se concentrent principalement sur le village central. Cette situation fait que les biens situés dans le centre-ville sont généralement les plus prisés, notamment pour leur proximité avec les commodités locales et les accès aux écoles, transports et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raix ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Raix ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Raix est de 1234 €, avec un prix minimum à 490 € et un maximum à 2473 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1438 €, entre 1015 € et 1860 €. Ce prix reflète la rareté relative des appartements à Raix, qui représentent seulement 2 % des logements.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Raix ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires de 79,4 %, ce qui montre un habitat essentiellement familial et stable.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Raix ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires, à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Quelle est l’importance des pièces dans l’estimation d’un bien immobilier ?
Le nombre et la disposition des pièces impactent la valeur d’un logement. Un bien bien agencé avec des espaces fonctionnels peut se vendre à un prix plus élevé au m².
Quelle influence ont les taux d’intérêt sur les prix immobiliers à Raix ?
Lorsque les taux d’intérêt baissent, l’accès au crédit est facilité, ce qui peut entraîner une augmentation des prix immobiliers. À l’inverse, une hausse des taux peut freiner la demande et stabiliser les prix.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Raix ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou moderniser les équipements, comme la cuisine ou la salle de bain, peut significativement augmenter la valeur de votre bien au mètre carré.
Contactez votre agence Square Habitat à Raix pour donner vie à votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Raix ? Notre expertise en immobilier locale vous garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de l’opportunité de trouver le logement idéal ou de vendre au meilleur prix dans la commune de Raix. Notre équipe est à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.
N’attendez plus, contactez-nous et lancez-vous sereinement dans votre prochaine transaction immobilière ! 🏡🔑
Prix du m² Les Adjots - Prix du m² Barro - Prix du m² Bernac - Prix du m² Bioussac - Prix du m² Brettes - Prix du m² La Chèvrerie - Prix du m² Condac - Prix du m² Courcôme - Prix du m² Couture - Prix du m² Empuré - Prix du m² La Faye - Prix du m² La Forêt-de-Tessé - Prix du m² Londigny - Prix du m² Longré - Prix du m² La Magdeleine - Prix du m² Montjean - Prix du m² Nanteuil-en-Vallée - Prix du m² Paizay-Naudouin-Embourie - Prix du m² Poursac - Prix du m² Raix - Prix du m² Ruffec - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Saint-Gourson - Prix du m² Saint-Martin-du-Clocher - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Ruffec - Prix du m² Salles-de-Villefagnan - Prix du m² Souvigné - Prix du m² Taizé-Aizie - Prix du m² Theil-Rabier - Prix du m² Verteuil-sur-Charente - Prix du m² Villefagnan - Prix du m² Villiers-le-Roux