Prix au m² Saint-Gourson : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gourson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est d’environ 1 058 €, avec des extrêmes allant de 423 € à 1 949 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 595 €, avec un minimum à 1 143 € et un maximum à 2 911 €. Cette variation peut s’expliquer par le standing, la surface et la localisation au sein de la ville ou de ses environs.
Ces chiffres montrent que Saint-Gourson propose un marché immobilier accessible, notamment pour les maisons, avec des possibilités d’acquisition à des prix raisonnables pour des surfaces confortables. L'écart important entre prix mini et maxi offre aussi des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien à rénover ou un logement prêt à habiter.
Introduction sur Saint-Gourson : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Saint-Gourson est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son environnement calme. Forte d’une population de 131 habitants dont l’âge moyen est de 53,04 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Sa démographie reflète une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie et au respect des traditions.
La ville possède un patrimoine historique notable qui contribue à son identité unique. Bien que discrète, cette richesse culturelle invite à la découverte des lieux et à une immersion dans l’histoire locale, valorisant ainsi l’investissement immobilier dans un environnement chargé de sens.
Concernant l’éducation, Saint-Gourson ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les familles peuvent cependant compter sur plusieurs écoles primaires à proximité, notamment à Nanteuil-en-Vallée, Les Ondines et Célestin Freinet, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour le collège, les options se trouvent à Ruffec et ses environs, avec plusieurs collèges publics et privés à moins de 25 minutes en voiture. De même, les lycées, qu’ils soient professionnels ou polyvalents, sont situés dans un rayon raisonnable, offrant un choix adapté aux besoins des jeunes habitants.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Saint-Gourson, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ruffec à environ 22 minutes, ainsi que d’autres établissements à Civray et La Rochefoucauld. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité, un facteur important pour les familles et les seniors.
Les transports collectifs restent limités dans la commune même, sans gare ni station de métro. Toutefois, la gare de Ruffec est accessible en voiture en environ 22 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs aéroports régionaux, comme celui d’Angoulême à environ 44 minutes en voiture, complètent cette offre, permettant des connexions nationales et internationales.
Du point de vue environnemental, Saint-Gourson bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune n’a pas d’équipements sportifs ou de parcs et jardins recensés, ce qui souligne son caractère rural et naturel, privilégié par les amateurs de calme et de nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 16,3 %, tandis que la population active représente 52,2 % des habitants. La majorité des logements (à hauteur de 99 %) sont des maisons, ce qui correspond à la typologie dominante, avec un taux de propriétaires élevé de 85,1 % et seulement 10,4 % de locataires. Par ailleurs, les résidences principales représentent environ la moitié des logements (50,4 %), tandis que les résidences secondaires constituent une part importante de 35,3 %, témoignant d’un attrait touristique ou de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Saint-Gourson
La spécificité de Saint-Gourson, avec sa population restreinte et son caractère rural, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts sur la base de données précises. En effet, aucune information officielle ne recense des noms de quartiers ou des secteurs différenciés à forte demande. Cela reflète la structure homogène de la commune où l’immobilier se répartit essentiellement autour de maisons individuelles dans un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gourson
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Saint-Gourson ?
Pour connaître le prix au m² à Saint-Gourson, vous pouvez consulter les données publiques issues des ventes immobilières récentes ou faire appel à une expertise locale. Nos conseillers utilisent un outil d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise en fonction de votre bien et du marché local.
Quels sont les critères pour bien estimer une maison à Saint-Gourson ?
L’estimation tient compte de la surface en m², de l’état général du bien, de son emplacement, ainsi que des tendances du marché local. Le contexte économique, l’offre et la demande ainsi que les commodités à proximité sont également pris en compte.
Comment se passe la vente d’une maison dans un marché comme Saint-Gourson ?
Dans un marché rural comme Saint-Gourson, la vente peut être facilitée par une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous assistent pour préparer votre dossier, valoriser votre bien et atteindre les acheteurs potentiels.
Quelles sont les pièces indispensables pour vendre un bien à Saint-Gourson ?
Pour vendre, vous devrez fournir un dossier complet comprenant notamment les diagnostics techniques obligatoires, le titre de propriété, un descriptif détaillé du logement et éventuellement un plan. Cela facilite la transaction et rassure les acheteurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Gourson ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères de standing et de confort. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information est utile pour estimer la valeur de votre bien.
Est-il possible d’avoir une estimation en ligne pour un bien à Saint-Gourson ?
Oui, grâce à un estimateur immobilier en ligne vous pouvez obtenir une première idée du prix au m². Pour une évaluation plus précise et personnalisée, un conseiller local est recommandé.
Le marché immobilier à Saint-Gourson est-il dynamique ?
Le marché est relativement calme, caractéristique des petites communes rurales. Cela signifie moins de concurrence, mais aussi une demande plus ciblée, souvent de la part d’acheteurs recherchant la tranquillité et un cadre de vie naturel.
Vous souhaitez vendre ou acheter à Saint-Gourson ? Notre agence locale est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités du marché. Contactez-nous pour une estimation personnalisée ou un conseil sur mesure, et profitez d’une expertise immobilière adaptée à votre situation. 🏠📩
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