Prix au m2 La Forêt-de-Tessé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Forêt-de-Tessé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 157 €, avec des variations allant d’un prix mini de 464 € jusqu’à un prix maxi de 2 314 €. Cette amplitude montre une diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, les prix au m² affichent une moyenne de 1 339 €, avec un prix plancher à 959 € et un plafond à 1 792 €. Ces prix mettent en lumière une demande spécifique, souvent liée à des biens rénovés ou proposant un cadre de vie plus urbain au sein de cette petite commune.
Cette différenciation des prix souligne l’importance de bien évaluer chaque bien immobilier à La Forêt-de-Tessé, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie, mais aussi du contexte local.
Introduction à La Forêt-de-Tessé : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La Forêt-de-Tessé est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent l’identité singulière du lieu. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie calme, apprécié de ses habitants.
Avec une population de seulement 209 habitants, dont l’âge moyen est de 54,08 ans, La Forêt-de-Tessé se caractérise par une ambiance conviviale et un tissu social stable. Cette démographie traduit une communauté attachée à son territoire, avec une majorité de propriétaires (91,4 %) et un faible taux de locataires (8,6 %), ce qui souligne un fort ancrage local.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais les écoles élémentaires les plus proches, comme l’école Montjean, se situent à environ 52 secondes en voiture du centre-ville, offrant un accès pratique à l’éducation primaire. Les collèges et lycées se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes dans les environs.
Côté santé, même si La Forêt-de-Tessé ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Ruffec et d’autres structures à proximité, garantissant un bon niveau de soins.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales comme celle de Ruffec ou de Saint-Saviol restent à une distance raisonnable en voiture, permettant une bonne connectivité avec les villes voisines et les grands axes.
L’environnement naturel de La Forêt-de-Tessé est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre de vie agréable pour les résidents. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs notables dans la commune, la tranquillité et la qualité de l’air restent des atouts majeurs.
Sur le plan économique, la population active représente 56,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,2 %, ce qui suggère un marché de l’emploi local à surveiller. La majorité des logements sont des maisons (99 %), en majorité des résidences principales (61,4 %) avec une part de résidences secondaires à 19,3 %, reflétant un intérêt pour ce lieu à la fois pour y vivre et pour y passer des moments de détente.
Les quartiers les plus demandés à La Forêt-de-Tessé 🏘️
La Forêt-de-Tessé est une petite commune où les quartiers ne sont pas officiellement nommés comme dans les grandes villes. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune. Le marché immobilier s’appuie davantage sur l’ensemble du territoire communal, où la demande se concentre sur des biens offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Forêt-de-Tessé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Forêt-de-Tessé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 157 € par mètre carré, avec un minimum à 464 € et un maximum pouvant atteindre 2 314 €, selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à La Forêt-de-Tessé ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes et les outils d’analyse comparative. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir une expertise adaptée au marché de La Forêt-de-Tessé.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement au sein de la commune, la superficie, l’état du logement, et la proximité des commodités sont des facteurs clés. Le marché local, avec ses spécificités, influence aussi la valeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Forêt-de-Tessé ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet de calculer précisément vos mensualités en intégrant le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance du prêt.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Forêt-de-Tessé ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, elles offrent plus d’espace et une meilleure isolation, correspondant au mode de vie rural et paisible de la commune. Les appartements sont peu nombreux et souvent situés dans des secteurs plus centralisés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans La Forêt-de-Tessé ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local pour garantir une estimation juste et une stratégie de vente adaptée. L’accompagnement dans les démarches administratives et la diffusion ciblée de l’annonce sont également essentiels.
Quels sont les prix moyens des terrains à La Forêt-de-Tessé ?
Les prix des terrains varient selon l’emplacement et la surface. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes et de demander une expertise locale.
Comment faire une estimation juste de mon bien immobilier à La Forêt-de-Tessé ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre logement et du contexte local.
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