Prix au m2 Montjean : Découvrez les tarifs justes pour investir au bon endroit 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montjean, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1027 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 408 € pour des biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et culminer à 2040 € pour des maisons récentes ou rénovées avec des prestations de qualité. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et offre des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % de l’offre, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1518 €. Les prix varient ici entre un minimum de 1095 € et un maximum de 2792 € au mètre carré, ce qui traduit une demande ciblée sur des appartements situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de finitions haut de gamme.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre le marché local et d’estimer précisément le budget nécessaire pour un projet immobilier à Montjean, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction à Montjean : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌿
Montjean est une petite commune d’environ 251 habitants, où l’âge moyen de la population est de 48,06 ans, témoignant d’un cadre de vie tranquille et mature. Cette ville est marquée par une riche histoire et un patrimoine qui donnent beaucoup de charme à son environnement. Les visiteurs et résidents peuvent apprécier des éléments typiques de son passé, qui participent à l’identité locale et à un attachement fort au territoire.
Le cadre de vie y est calme, avec une très forte majorité de maisons (à hauteur de 99 %), ce qui fait de Montjean un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel serein. Le taux de propriétaires atteint 82,8 %, montrant une stabilité et un engagement durable des habitants dans leur logement. La proportion élevée de résidences principales (70,5 %) renforce cet aspect de stabilité, tandis que les résidences secondaires représentent 18,2 %, illustrant également un attrait touristique ou de villégiature.
Côté éducation, Montjean dispose d’une école maternelle élémentaire située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville (99 secondes environ), facilitant l’accès à l’enseignement primaire pour les jeunes familles. Pour les niveaux secondaires, il n’y a pas d’établissements sur place, mais plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que Montjean ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité, un point essentiel pour les futurs acquéreurs.
Concernant les transports, Montjean ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place. Toutefois, des gares ferroviaires sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau de transports en commun reste limité, ce qui confère à la commune un environnement calme mais requiert l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens.
L’environnement est apaisant avec un climat doux, bénéficiant d’environ 244 mm de précipitations par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine, malgré l’absence de parcs publics ou jardins aménagés.
Sur le plan économique, la population active représente 55,5 % des habitants, même si le taux de chômage est relativement élevé à 20,1 %, ce qui peut influencer les projets immobiliers et inciter à une réflexion approfondie sur la dynamique locale.
Quartiers les plus demandés à Montjean 🏘️
Montjean ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts selon les sources disponibles. Cette particularité reflète la petite taille de la commune où le marché immobilier est homogène. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme plus demandé que d’autres sur des bases fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjean
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montjean ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montjean est d’environ 1027 €, avec des variations allant de 408 € jusqu’à 2040 € selon le type de bien et son état.
Comment se situe le marché des appartements à Montjean ?
Les appartements sont très peu nombreux (1 % du marché), avec un prix moyen au m² de 1518 €, ce qui peut refléter une offre limitée mais de qualité.
Quels sont les établissements scolaires à Montjean ?
Montjean compte une école maternelle élémentaire accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 7 à 12 minutes en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Montjean ?
Avec une population stable, un cadre calme, un climat agréable et un équipement sportif, Montjean offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment se déplacer depuis Montjean ?
Bien que Montjean ne dispose pas de gares ou aéroports directement sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les coûts à prévoir en plus du prix au m² ?
Lors de l’achat immobilier, il faut considérer les frais d’agence encadrés par la loi, les diagnostics obligatoires, ainsi que les frais de notaire. Faites appel à une expertise immobilière pour un accompagnement complet.
Quels sont les indicateurs importants pour estimer un bien à Montjean ?
Le prix au m², l’état du bien, son emplacement, et la demande locale sont essentiels pour une estimation juste et cohérente avec le marché.
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